固定租賃合同范本

固定租賃合同范本第1篇固定租賃合同范本第1篇合同編號：

出租方：

承租方：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日

根據(jù)《經濟合同法》及有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名____________________；

規(guī)格_____________________________；

數(shù)量_____________________________；

質量_____________________________；

第二條租賃期限：

自年月日至年月日。共訂天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前日內，重新簽訂合同。

第三條租金

租金收?。?/p>

第四條押金（保證金）

經雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。

第五條租賃物資的維修保養(yǎng)

租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞，缺少，保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金，維修及保養(yǎng)費。

第六條出租方變更

一，在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。

二，在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓，轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

第七條違約責任：

1.未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金%的違約金。

2.未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金%的違約金。

3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金%的違約金。

4.其它違約行為。

二，承租方違約責任：

1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金%違約金。

2.逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金%的違約金。

3.如有轉讓，轉租或將租賃物資變賣，抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金%的違約金。

4.其它違約行為。

第八條爭議的解決方式

第九條其它約定事項

第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方（章）承租方（章）

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

固定租賃合同范本第2篇出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《_合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經體育館同意，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經友好協(xié)商就甲方將市體育館部分房間出租給乙方使用等相關事宜達成共識，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋概況

1、1位置：租賃房屋位于某市體育館訓練館外一層門面用房（共二間），建筑面積共計78平方米。其中小間22平米，年底前可以騰出來（租金從騰出時間開始另行計算）。

1、2設施、設備等場地情況：具備中央空調管道、照明、公共廣播等設備。

第二條租賃用途：僅限于乙方作為辦公室使用。

第三條租賃期限：1年，從20xx年8月8日起至20xx年8月9日止。租賃期滿后，本合同自行終止，雙方不再續(xù)租。

第四條租金及其他費用

4、1租金：計算標準：30元/m2/月，大間月租金為1800，（大寫合計：壹仟捌佰元）。小間月租金為900，（大寫合計：玖佰元）。租金支付方式為銀行轉賬。甲方銀行轉戶信息如下：

開戶行：

戶名：

賬號：

4、2其他費用

4、2、1水電費：由乙方自行安裝電表，按月實用實結。同時，乙方須向甲方支付實際使用電總額的10%作為用電損耗費（乙方也可直接向體育館支付電費）。

4、2、2保證金：乙方須在本合同簽訂之日，一次性向甲方交納房屋及設施設備保證金5000元（大寫：伍仟元）。租賃期間，若因乙方原因造成租賃房屋及設施設備損壞，乙方未及時修復，甲方有權自行或請人修復，因此產生的費用，甲方有權直接在保證金中扣減，不足的部分乙方應補足。租賃期滿，若無任何損壞情況，由甲方退還乙方。

第五條房屋使用與修復

5、1甲方應保證在房屋出租時能安全使用以及該房屋所屬設施設備完整。

5、2乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間。因乙方原因造成租賃房屋或設施設備損壞的，乙方應在5日內修復，若不能修復的按甲方購買全額賠償。

5、3若因乙方需改變房屋內部結構、對房屋進行裝飾裝修等的，須保證不影響房屋主體結構及安全，并且須事先征得甲方的書面同意后，方可進行施工裝飾裝修期間發(fā)生的安全事故概由乙方承擔法律責任，甲方不承擔任何責任。

5、4在租賃期間，乙方應做好安全工作，發(fā)生的一切安全事故及法律責任由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任。

第六條合同的變更、解除與終止

6、1甲乙雙方可以協(xié)商提前終止本合同。

6、2甲方有以下行為之一的，乙方有權單方終止本合同。

（1）不提供房屋或提供房屋不符合約定條件的

（2）甲方未盡房屋主體維護義務（因乙方原因造成的除外）的。

6、3租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方終止本合同，通知乙方限期清場退房，逾期甲方有權強行進程，若場內仍有余物的，視為乙方放棄其所有權，甲方有權處置。

（1）未經甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構的。

（2）造成房屋及設施設備損壞，在5日內未修復的。

（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定房屋租賃用途的。

（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法、犯罪活動的。

（5）逾期15日未交納相關費用的。

（6）如遇市政府及上級部門整體規(guī)劃、統(tǒng)一打造體育產業(yè)等原因，乙方須無條件搬遷的。

6、4因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。

第七條違約責任

7、1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定。任何一方違約的，違約方須向守約方支付本合同總金額的20%的違約金。若因違約方的違約行為給守約方造成損失超過違約金的，還應當依法全額賠償，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失，主張權利的訴訟費用及律師代理費等。

7、2租賃期間，乙方未按約定及時并足額支付租金及其他費用的，每逾一日，乙方應向甲方按照逾期費用的5%支付違約金，逾期達15天的，除按照本款約定支付違約金外，同時，甲方有權單方終止合同。

第八條特別約定：因國家政策或某市委、市政府及市級有關職能部門明確要求需要該房屋另作他用的，本合同自行終止，甲乙雙方不承擔違約及賠償責任。租金按照實際使用時間計算。不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第九條糾紛解決：發(fā)生爭議首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條未盡事宜：未盡事宜，經甲方雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效：本合同一式貳份，經甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后生效。各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

固定租賃合同范本第3篇出租方：安徽省潘村湖農場(以下簡稱甲方)

承租方：安徽皖墾種業(yè)有限公司明光分公司(以下簡稱乙方)

為了進一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩(wěn)固種業(yè)盈利能力等，經集團公司審查和實地勘察同意我場《關于要求提前實施潘村湖農場現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展資金項目的請示》(墾據(jù)秘〔20xx〕1號)，該項目的主要建設工程已于20xx年5月底交付驗收并投入了使用。該項目目前尚未批復，資產尚未正式辦理移交手續(xù)，按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》……已達到預定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊。按照資產管理的有關規(guī)定，經甲乙雙方共同協(xié)商簽訂固定資產租賃業(yè)務，為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。

一、租賃物

本合同項目下的租賃物為20xx年5月底交付使用的新建金屬暫儲倉、烘干廠房及設備等，租賃固定資產價值暫按竣工估計價格，具體見租賃固定資產明細表。

二、租賃期限

所列固定資產的租賃期限為自20xx年6月1日起至項目批復辦理資產移交手續(xù)止。

三、租金及支付方式

乙方租用甲方固定資產的租金按年計算并支付，租金按照固定資產項目的折舊年限來計算，當年的租金12月31日前結清。

五、租賃物的使用及維修

租賃期內，乙方負責所租用固定資產的維護、保養(yǎng)、檢修等并承擔所需費用。

六、本租賃合同自項目批復后辦理了相關資產交付手續(xù)終止。

七、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

七、本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

附件：租賃固定資產明細表

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽訂時間：20xx年月日

固定租賃合同范本第4篇案情簡介：

20xx年10月15日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂砼泵租賃合同，約定：乙方因工程需要租用甲方的砼泵，施工地址為京良環(huán)島南側;租賃方式及價格為方租，每立方米10元;結算方式為月結，按小票方量計算，每兩個月結算70%，結構封頂后，剩余未付款一個月內全部結清;雙方同時還約定了其他權利義務。合同簽訂后開始履行。原告依約向被告提供了租賃物。被告先后向原告支付了部分租賃費。20xx年7月5日，被告與原告簽訂一份還款協(xié)議書，內容為：被告欠原告地泵租賃費74225元，被告保證在20xx年7月25日全部結清，如不按日期還款，按每天3‰的標準支付違約金。同時劉吉安為該筆債務進行了擔保。該協(xié)議簽訂后，被告并未依約及時履行付款義務。被告至今尚欠原告租賃費74225元。

法院判決：

本院經審理認為：原告與被告簽訂的租賃合同及還款協(xié)議均系雙方當事人真實意思表示，內容不違反法律規(guī)定，應為合法有效，雙方均應依約履行各自義務。被告在接受原告提供的租賃物后，未能依約及時履行給付租賃費的義務，違反了合同約定，應承擔相應的違約責任。故原告要求被告給付拖欠租賃費及相應違約金的訴訟請求，理由正當，證據(jù)充分，本院予以支持。被告經本院合法傳喚，無正當理由，拒不到庭應訴，應視為其自愿放棄民事訴訟權利。據(jù)此，依照《_民事訴訟法》第一百三十條;《_合同法》第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告北京華英興業(yè)商貿有限公司租賃費七萬四千二百二十五元。

二、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告北京華英興業(yè)商貿有限公司違約金十四萬二千五百一十二元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《_民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費二千二百七十六元，由被告湖南省鴻騰建設工程有限公司負擔(于本判決生效后七日內交納)。

律師解析：

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在簽訂租賃合同了后又簽訂了還款協(xié)議，該還款協(xié)議也是當事人雙方的合法意思表現(xiàn)，所以也是合法有效，只是這兩個合同之間是有著內在聯(lián)系的特殊合同，還款協(xié)議是原租賃合同的從合同，兩者之間是主從關系。

但是，不管是主合同還是從合同只要是雙方當事人的真實意思表示，合同的內容不違法就都是合法有效的，當事人必須遵守，依據(jù)雙方的約定以及合同的規(guī)定履行自己的權利義務，尤其必須及時履行各自的義務，不然就構成違約，必須承擔違約的處罰后果。

我國合同法規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。本案的被告作為該租賃合同的承租人必須按照雙方的約定交付租金。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。所以，其后，本案的被告沒有在約定日期交付租金，已經違約。而后，本案的原告再次和被告達成約定達成還款協(xié)議，屬于權利主張時期的重新計算，而這次被告在此沒有履行交付租金的義務，從對主合同的違約到從合同的違約，所以出租人(即本案的原告)有權利要求被告承擔違約責任。

從另一個層面講，原被告之間簽訂時合法有效的合同，合同的性質為租賃合同，那么多出租人來說交付租賃物是主合同義務，而對承租人被告來說，交付租金是主合同義務，那么現(xiàn)在在原