2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議

2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.雙方同意在借款期限屆滿前，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款本息。第三條借款利率借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第四條抵押物1.甲方以其位于__________（地址）的房產(chǎn)作為借款抵押物，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不低于借款金額。如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在價(jià)值減少之日起一個(gè)月內(nèi)，按乙方要求采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。2.甲方同意在借款期限內(nèi)，按月償還借款利息，利息支付時(shí)間為每月__日。3.借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還借款本金及剩余利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金每日__%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面材料（如有）8.其它雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息的，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，視為違約。4.乙方未按約定提供借款的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指出借人，具有完全民事行為能力的自然人。3.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣資金數(shù)額。4.借款期限：指甲方借用資金的時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款利率：指借款期間借款人需支付給借款人的利息比率。6.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)。7.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息：乙方可以提前要求甲方償還全部借款本息，并按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定提供借款：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，