二手房過戶的協(xié)議書范本2024年

二手房過戶的協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________二手房過戶的協(xié)議書賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號碼為__________，土地使用權(quán)證號碼為__________。1.3該房屋的現(xiàn)狀為__________，買方已經(jīng)充分了解并同意該現(xiàn)狀。第二條：交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將該房屋的鑰匙和所有相關(guān)資料交付給買方。第四條：附加條款4.1該房屋在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2該房屋在過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果賣方未能按照本協(xié)議的約定將房屋過戶給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。5.3如果買方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第六條：爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.買賣雙方的身份證明5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋鑰匙8.房屋相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本協(xié)議的約定將房屋過戶給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，視為違約。5.因買方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.房款：指買方支付給賣方的房屋交易資金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.房價(jià)波動(dòng)，解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行交易，不得因房價(jià)波動(dòng)而改變交易價(jià)格。3.賣方拖延過戶，解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。4.買方拖延支付房款，解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。5.房屋存在瑕疵，解決辦法：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋現(xiàn)狀，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低房價(jià)。五、所有應(yīng)用場景：1.