房屋贈(zèng)與協(xié)議樣本人力資源

房屋贈(zèng)與協(xié)議樣本人力資源合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法行為。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與方式及手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)將其持有的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。3.3贈(zèng)與人應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收4.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付時(shí)，向受贈(zèng)人說明房屋的現(xiàn)狀及使用注意事項(xiàng)。4.2受贈(zèng)人應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與人。4.3贈(zèng)與人應(yīng)在接到受贈(zèng)人通知后，盡快解決房屋存在的問題。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及辦理5.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。5.2贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至受贈(zèng)人名下。5.3贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第六條贈(zèng)與房屋的維修及保養(yǎng)6.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2受贈(zèng)人應(yīng)在接收贈(zèng)與房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。7.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法接受房屋的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋登記簿3.贈(zèng)與人的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.受贈(zèng)人的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修保養(yǎng)記錄9.訴訟文書二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)不符合法律法規(guī)規(guī)定。2.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.贈(zèng)與人未能對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.受贈(zèng)人未能按照約定時(shí)間接收房屋。5.受贈(zèng)人未能對(duì)房屋進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋贈(zèng)與協(xié)議：指贈(zèng)與人將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的協(xié)議。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法律程序。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：贈(zèng)與人應(yīng)進(jìn)行全面審查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有問題，應(yīng)及時(shí)解決。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。3.房屋交付和驗(yàn)收：受贈(zèng)人應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知贈(zèng)與人，贈(zèng)與人應(yīng)盡快解決。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)后續(xù)的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.違約責(zé)任追究：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人將自有房屋贈(zèng)與親