鄉(xiāng)間房產買賣合同樣式

鄉(xiāng)間房產買賣合同樣式合同編號：__________鄉(xiāng)間房產買賣合同樣式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產的產權性質為__________，產權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3房產現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條房產價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付甲方人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，將剩余房價支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房產進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證房產的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房產產權問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格支付房價，并按照約定時間完成支付。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房產交易手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：每日__________元。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.過戶所需的相關稅費計算單6.交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，認定違約。2.甲方未能保證房產產權清晰，認定違約。3.乙方未能按照約定價格支付房價，認定違約。4.乙方未能按照約定時間完成房價支付，認定違約。5.任何一方違反國家相關法律法規(guī)，導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________（地址）的房產，包括房屋結構、面積等。2.產權：指房產的所有權、使用權、收益權和處分權。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的房價的一部分，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和補償。5.過戶：指將房產的所有權、使用權、收益權和處分權從甲方轉移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：每日__________元。2.甲方未能保證房產產權清晰：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.乙方未能按照約定價格支付房價：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.乙方未能按照約定時間完成房價支付：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.遇到法律糾紛：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人