租賃餐廳承包合同糾紛賠償

租賃餐廳承包合同糾紛賠償合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有餐廳的合法所有權(quán)，并愿意將餐廳承包給乙方經(jīng)營；乙方愿意承包經(jīng)營甲方餐廳，并承諾按照約定的條款進行經(jīng)營活動。為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的餐廳，餐廳詳細信息如下：餐廳名稱：餐廳地址：餐廳面積：1.2乙方承包經(jīng)營餐廳，應確保餐廳的正常運營，保證餐廳的服務質(zhì)量，維護甲方的合法權(quán)益。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。第三條承包費用3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將上月承包費用支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。3.3承包期間，乙方應承擔餐廳的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生金額支付。第四條經(jīng)營權(quán)限4.1乙方承包期間，享有餐廳的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。4.2乙方應按照甲方提供的餐廳管理制度進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應在承包期間保持餐廳設施的正常運行，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。5.3合同終止后，乙方應立即撤離餐廳，并將餐廳交還給甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方如未按約定時間支付承包費用，應支付滯納金；如未按約定經(jīng)營餐廳，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.3甲方如未按約定提供餐廳，或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資格證明文件3.餐廳設施清單4.餐廳管理制度5.承包費用支付證明6.餐廳經(jīng)營業(yè)績報告7.合同解除或終止證明文件8.違約金計算公式9.餐廳交接確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付承包費用，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營餐廳，導致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.甲方未按約定提供餐廳，或未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，視為違約。5.一方未履行合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳合法所有權(quán)并將其承包給他人經(jīng)營的一方。2.承包方：指承擔餐廳承包經(jīng)營權(quán)并按約定支付承包費用的一方。3.承包費用：指乙方為承包經(jīng)營餐廳而向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付延遲：乙方應確保按時支付承包費用，如遇困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。2.餐廳設施損壞：乙方應承擔維修責任，如遇較大維修費用，可與甲方協(xié)商分攤。3.經(jīng)營糾紛：雙方應積極溝通，參照合同約定解決，必要時可尋求專業(yè)調(diào)解或訴訟。4.合同解除或終止：雙方應遵循合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益的合理轉(zhuǎn)移。五、所有應用場景：1.餐廳所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將餐廳承包給乙方經(jīng)營。2.乙方經(jīng)營權(quán)獲得：乙方承包經(jīng)營甲方餐廳。3.承包費用支付：乙方按月向甲方支付承包費用。4.餐廳經(jīng)營