二手住宅貸款合同模板

二手住宅貸款合同模板合同編號(hào)：__________二手住宅貸款合同【貸款人全稱(chēng)】地址：聯(lián)系電話：【借款人全稱(chēng)】地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)：【貸款金額】元整（小寫(xiě)：【貸款金額】元）1.2貸款用途：購(gòu)買(mǎi)二手住宅1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至【還款結(jié)束日期】止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。2.2還款方式：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第三條還款保證3.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本息。3.2借款人應(yīng)按貸款人的要求，提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。3.3借款人應(yīng)保證提供的擔(dān)保措施真實(shí)、有效，不得有任何欺詐行為。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還貸款本息的，貸款人有權(quán)按約定收取逾期利息、罰息，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.2借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.3貸款人未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。6.2本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：【貸款人全稱(chēng)】乙方（借款人）：【借款人全稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人資質(zhì)證明文件3.二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.擔(dān)保協(xié)議（如有）8.還款計(jì)劃表9.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)10.貸款逾期催收通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按合同約定的還款期限和還款方式歸還貸款本息。2.提供虛假材料：借款人提供虛假的身份證明、收入證明等申請(qǐng)材料。3.未按約定用途使用貸款：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變更貸款用途。4.違約金支付：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，需支付違約金。5.貸款提前還款：借款人在未征得貸款人同意的情況下，提前償還貸款本息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手住宅：已有人居住或使用過(guò)的住宅，并非新建住宅。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。4.擔(dān)保：為確保貸款的償還，借款人提供的抵押、質(zhì)押等擔(dān)保措施。5.逾期利息：借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。6.罰息：借款人逾期還款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人忘記還款日期或無(wú)法正常還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，調(diào)整還款方式或還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：借款人提供的擔(dān)保措施不充分或不真實(shí)。解決辦法：借款人應(yīng)提供真實(shí)、充分的擔(dān)保措施，確保貸款的安全。3.問(wèn)題：借款人擅自變更貸款用途。解決辦法：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，避免違約行為的發(fā)生。4.問(wèn)題：貸款人未能按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，確保借款人的權(quán)