住房質量保證條款詳解

住房質量保證條款詳解合同編號：__________合同方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住房的開發(fā)商，乙方為住房的購買者，雙方為明確住房質量保證條款，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條住房質量保證1.1甲方保證其所開發(fā)的住房符合國家關于住宅建設的法律法規(guī)、標準和規(guī)范，并保證住房的質量、安全、舒適和環(huán)保。1.2甲方承諾住房的建筑結構、設施設備、裝修材料等均符合國家關于住宅建設的法律法規(guī)、標準和規(guī)范，并保證住房在使用過程中不出現(xiàn)重大質量問題。1.3甲方對住房的保修期為____年，自住房交付之日起計算。在保修期內，甲方對住房的防水、保溫、結構、給排水、供電、燃氣、供暖等設施設備進行免費維修或更換。1.4甲方在住房交付時應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并負責對乙方進行住房使用和維護的培訓。第二條質量問題的處理2.1乙方在住房使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應在第一時間通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內派員前往查看，并按照本合同第一條的承諾進行處理。2.2甲方對住房的質量問題進行處理后，應向乙方出具維修記錄或更換零部件的證明文件。2.3甲方對住房的質量問題進行處理，如需乙方提供協(xié)助或配合的，乙方應予以配合。第三條質量爭議的處理3.1雙方因住房質量問題發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.2甲方在住房質量保證方面應承擔的法律責任，不因乙方對住房的翻新、改造、擴建等行為而免除。第四條其他4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房質量保證期滿為止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《住宅質量保證書》2.《住宅使用說明書》3.維修記錄或更換零部件的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定保證住房質量，導致住房出現(xiàn)重大質量問題。2.甲方未按照合同約定提供維修或更換服務。3.甲方未按照合同約定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.乙方未按照合同約定配合甲方處理質量問題。三、法律名詞及解釋：1.住房質量保證：甲方對所開發(fā)的住房質量、安全、舒適和環(huán)保等方面的承諾。2.保修期：甲方對住房提供的免費維修或更換服務的期限。3.質量問題：住房在保修期內出現(xiàn)的建筑結構、設施設備、裝修材料等方面的重大問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在住房使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，但甲方未及時處理。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內派員前往查看并進行處理。2.問題：甲方未按照合同約定提供維修或更換服務。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同約定，提供相應的維修或更換服務。3.問題：甲方未提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。解決辦法：乙方有權要求甲方提供上述文件，以便了解住房的使用和維護知識。五、所有應用場景：1.甲方為住房的開發(fā)商，乙方為住房的購買者。2.甲方承諾住房質量，并提供保修服務。3.乙方在