目標(biāo)物業(yè)責(zé)任協(xié)議

目標(biāo)物業(yè)責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，乙方愿意就該物業(yè)的維護(hù)、管理、保養(yǎng)等工作與甲方達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及內(nèi)容1.1本協(xié)議所指物業(yè)范圍包括但不限于：__________（物業(yè)具體范圍和內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)等工作。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、完好，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)物業(yè)的整改和修復(fù)工作。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.5乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)、管理、保養(yǎng)等工作，提供必要的便利條件。3.3甲方不得干涉乙方根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行的物業(yè)維護(hù)、管理、保養(yǎng)等工作。3.4甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.3本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)維護(hù)、管理、保養(yǎng)等義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)具體范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述文件4.物業(yè)維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)費(fèi)用的支付憑證5.合同續(xù)約申請(qǐng)文件6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成對(duì)物業(yè)的整改和修復(fù)工作2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用3.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用4.甲方干涉乙方根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行的物業(yè)維護(hù)、管理、保養(yǎng)等工作5.乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息給第三方7.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議所指的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.維護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)、維修、檢修等工作，以保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)。3.管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等工作，以確保物業(yè)的合理、高效使用。4.保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、養(yǎng)護(hù)、保潔等工作，以延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的物業(yè)維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成對(duì)物業(yè)的整改和修復(fù)工作。解決辦法：甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方整改和修復(fù)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改和修復(fù)工作。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行的物業(yè)維護(hù)、管理、保養(yǎng)等工作。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)，不得干涉乙方的正常工作。5.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變使用性質(zhì)，并恢復(fù)物業(yè)的原狀。6.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.問(wèn)題：其他違反本協(xié)議約定的行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)人（甲方）與物業(yè)服務(wù)提供商（乙方）之間就物業(yè)的維護(hù)、管理、保養(yǎng)等工作達(dá)成協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)提供商（乙