物業(yè)管理責(zé)任目標(biāo)

物業(yè)管理責(zé)任目標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________1.3物業(yè)管理區(qū)域：__________1.4物業(yè)建筑面積：__________平方米1.5物業(yè)附屬設(shè)施：__________二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)實(shí)行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)和安全防范；（4）物業(yè)的裝飾裝修管理；（5）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照甲乙雙方約定執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)于每季度前__日內(nèi)向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)告，并接受甲方的查驗(yàn)。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)告后__日內(nèi)核實(shí)，如有異議，應(yīng)在核實(shí)后__日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方異議后__日內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知甲方。五、物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，保證物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。5.2甲方應(yīng)按照乙方的建議和需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)。六、物業(yè)的安全保障6.1乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。6.2乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，加強(qiáng)消防安全管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)消防安全管理制度6.物業(yè)公共秩序維護(hù)和安全防范制度一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)消防安全管理制度6.物業(yè)公共秩序維護(hù)和安全防范制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，未保證物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。2.乙方未按照約定制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范制度，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序受到威脅。3.乙方未按照約定建立健全消防安全制度，導(dǎo)致消防安全管理不到位。4.甲方未按照乙方的建議和需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)。5.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和綠化進(jìn)行管理，對(duì)公共秩序進(jìn)行維護(hù)和安全防范，以及對(duì)物業(yè)的裝飾裝修進(jìn)行管理等活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約行為：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)水平不高：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，定期進(jìn)行費(fèi)用報(bào)告和核查。3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照乙方的建議和需要，及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。4.安全和秩序問(wèn)題：乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范制度，加強(qiáng)消