2024房屋維修翻新合同

編號(hào)：__________2024房屋維修翻新合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋維修翻新合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4法律法規(guī)依據(jù)第二章：房屋維修翻新項(xiàng)目2.1維修翻新項(xiàng)目列表2.2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2項(xiàng)目單價(jià)3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4支付方式第四章：合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3進(jìn)度與驗(yàn)收4.4變更與調(diào)整第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3不可抗力第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3適用法律第七章：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章：合同的附件9.1附件列表9.2附件的有效性第十章：其他條款10.1廣告宣傳10.2推薦獎(jiǎng)勵(lì)10.3房屋保險(xiǎn)第十一章：甲方（業(yè)主）簽字11.1甲方簽字11.2甲方聯(lián)系方式第十二章：乙方（施工方）簽字12.1乙方簽字12.2乙方聯(lián)系方式第十三章：監(jiān)工簽字13.1監(jiān)工簽字13.2監(jiān)工聯(lián)系方式第十四章：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2設(shè)計(jì)方案14.3施工圖紙14.4材料明細(xì)表14.5相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】1.4法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂與履行，遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：房屋維修翻新項(xiàng)目2.1維修翻新項(xiàng)目列表墻面翻新地板更換衛(wèi)生間改造廚房改造水電線路改造門窗更換2.2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間項(xiàng)目預(yù)計(jì)開始日期：【開始日期】項(xiàng)目預(yù)計(jì)結(jié)束日期：【結(jié)束日期】2.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）。3.2項(xiàng)目單價(jià)各項(xiàng)目的單價(jià)詳見附件《項(xiàng)目單價(jià)明細(xì)表》。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.4支付方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式詳見附件《支付方式明細(xì)表》。第四章：合同履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、鑰匙及相關(guān)資料，并按照約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定完成施工，保證工程質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付工程。4.3進(jìn)度與驗(yàn)收乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.4變更與調(diào)整如雙方在合同履行過程中同意對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體詳見附件《違約責(zé)任明細(xì)表》。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體詳見附件《違約責(zé)任明細(xì)表》。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等敏感信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任違反本章保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：合同的附件9.1附件列表項(xiàng)目單價(jià)明細(xì)表支付方式明細(xì)表違約責(zé)任明細(xì)表房屋現(xiàn)狀照片設(shè)計(jì)方案施工圖紙材料明細(xì)表相關(guān)法律法規(guī)文件9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十章：其他條款10.1廣告宣傳未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳。10.2推薦獎(jiǎng)勵(lì)甲方推薦他人購買乙方服務(wù)，乙方給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳見附件《推薦獎(jiǎng)勵(lì)辦法》。10.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障施工期間房屋及人身安全。第十一章：甲方（業(yè)主）簽字日期：【簽字日期】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】第十二章：乙方（施工方）簽字日期：【簽字日期】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第十三章：監(jiān)工簽字監(jiān)工：【監(jiān)工姓名】日期：【簽字日期】聯(lián)系方式：【監(jiān)工聯(lián)系方式】第十四章：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2設(shè)計(jì)方案14.3施工圖紙14.4材料明細(xì)表14.5相關(guān)法律法規(guī)文件甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日監(jiān)工簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用指定材料。若乙方未按照甲方要求使用材料，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度了解等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修翻新項(xiàng)目進(jìn)行變更。若甲方變更項(xiàng)目導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照第3.3條的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商。4.甲方驗(yàn)收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意為止。5.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如有合理理由，有權(quán)提前終止合同。若甲方終止合同，乙方應(yīng)按照第3.4條的支付方式，退還已支付的款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方工期保障乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工。若乙方未按期完成工程，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件《違約金計(jì)算公式》。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，不得向第三方泄露。若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)審批、政府報(bào)批等。5.乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于已完成項(xiàng)目、下一步計(jì)劃等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額詳見附件《中介費(fèi)用明細(xì)表》。2.第三方中介的約束力第三方中介對(duì)甲方、乙方具有約束力。雙方應(yīng)按照中介的指示履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，不得向第三方泄露。若第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。5.第三方中介的服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起結(jié)束。若甲方、乙方提前終止合同，第三方中介的服務(wù)期限相應(yīng)縮短。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目單價(jià)明細(xì)表2.支付方式明細(xì)表3.違約責(zé)任明細(xì)表4.房屋現(xiàn)狀照片5.設(shè)計(jì)方案6.施工圖紙7.材料明細(xì)表8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.推薦獎(jiǎng)勵(lì)辦法10.違約金計(jì)算公式11.中介費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定完成工程，視為違約。3.乙方未按甲方要求使用指定材料，視為違約。4.乙方未按期完成工程，視為違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，視為違約。6.第三方中介未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定的方式、時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各自的義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。5.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)或經(jīng)營具有實(shí)質(zhì)性影響的非公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按約定完成工程：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成工程；如乙方仍不履行，甲方可依法保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.乙方使用非指定材料：甲方有權(quán)要求乙方停止使用非指定材料，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按期完成工程：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方仍不履行，甲方可依法保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并要求乙方承