一樓商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本

一樓商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其一樓商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方一樓商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[待填寫]1.2商鋪面積：[待填寫]平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：具備出租條件二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自2023年1月1日起至[待填寫]年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃和法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2一方未履行合同義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其一樓商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方一樓商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[待填寫]1.2商鋪面積：[待填寫]平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：具備出租條件二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自2023年1月1日起至[待填寫]年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃和法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2一方未履行合同義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、甲方權(quán)益保障8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違約，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)或支付違約金。8.2甲方對(duì)商鋪擁有最終決策權(quán)，包括但不限于決定商鋪的出租、轉(zhuǎn)讓、裝修、經(jīng)營(yíng)范圍等。8.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入作為第三方擔(dān)保方，旨在確保合同的履行，增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。10.2丙方的介入有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，促進(jìn)合同的公平性和合理性。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款的設(shè)定，保障自身的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)按照甲方的意愿進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)甲方的商業(yè)目標(biāo)。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過引入第三方擔(dān)保方，增強(qiáng)了甲方在合同中的權(quán)益保障，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了明確限制。甲方在合同中擁有最終決策權(quán)，并有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的公平性和合理性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]一樓商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的一樓商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：[待填寫]1.2商鋪面積：[待填寫]平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：具備出租條件二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自2023年1月1日起至[待填寫]年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃和法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2一方未履行合同義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。七、乙方權(quán)益保障7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違約，丙方應(yīng)按照乙方的要求履行相應(yīng)合同義務(wù)或支付違約金。7.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。7.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理改善商鋪設(shè)施的要求，甲方應(yīng)予以配合。八、甲方的違約及限制條款8.1甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入作為第三方擔(dān)保方，旨在確保合同的履行，增強(qiáng)乙方的權(quán)益保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。9.2丙方的介入有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，促進(jìn)合同的公平性和合理性。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款的設(shè)定，保障自身的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。10.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)按照乙方的意愿進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)乙方的商業(yè)目標(biāo)。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1甲方在合同中的權(quán)益受到限制，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，體現(xiàn)了合同的公平性。11.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本次合同中相對(duì)減弱，體現(xiàn)了乙方在合同履行過程中的重要性。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模