房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議合同編號：第一條合同當事人借款人(全稱)：__________________________________________________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼(借款人身份證號碼)：__________________________________________________地址：________________________________________借款人住址：______________________________________聯(lián)系電話：辦公電話__________________，家庭電話_________________開立基本存款帳戶銀行：____________________帳號：______________________________貸款人(全稱)：___________________地址：______________________________電話：____________________________第二條借款幣別本合同項下借款為人民幣、金額(大寫)__________元，(小寫)__________元。第三條借款期限借款期限自_______年_______月______日至_______年_____月_____日。第四條借款用途用于借款人購車。第五條用款本合同項下借款有效提款期為本合同生效之日起__________天，在有效提款期內(nèi)，借款人一次提用。超過有效提款期，借款人未提用的借款被視為自動取消。本合同的借款金額以實際提款金額為準。提款是指從貸款帳戶劃款到借款人帳戶。第六條，借款利率月利率__________。如遇____人民銀行調(diào)整利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第七條利息和利息支付借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款入帳戶之日起按實際使用天數(shù)計算，實行按季付息，借款人均須在每一付息日(每季末20日)如數(shù)支付該期借款利息。第八條還款借款人須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清。分期付款采用遞減償還法，計算公式為：每期還款額貸款本金還款期數(shù)(本金已歸還本金累計)利率(月利率)分期付款以月為單位計算。具體分期還款計劃為：借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何帳戶按先利息后本金的順序直接扣收。第九條合同的變更和解除(一)本合同生效后，甲乙雙方任何一方不得擅自變更和解除本合同。(二)借款人如將本合同項下的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先經(jīng)貸款人書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。(三)借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務(wù)和享有應有的權(quán)利。第十條借款擔保(一)對于本合同項下的借款本息及費用，借款人應選擇下述一種或兩種方式提供擔保。1第三方保證方式擔保；2抵押方式擔保；3質(zhì)押方式擔保。并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。(二)以第三方保證人方式提供擔保的，保證人應負連帶責任。(三)借款人以所購汽車向貸款人設(shè)定抵押的，借款人需辦理汽車抵押登記及保險手續(xù)，并應當在保險合同中明確貸款人為該項保險的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，均由借款人負全部責任；如保險中斷，貸款人有權(quán)代為保險，所需一切費用由借款人負擔。(四)借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門宣布失蹤，借款人財產(chǎn)的合法繼承人應繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。第十一條借款人和貸款人的主要權(quán)利和義務(wù)(一)借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款；(二)借款人應在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息；(三)借款人按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書面同意借款人不得將貸款挪作他用；(四)借款人應按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對資料的真實性負責；(五)貸款人有權(quán)對貸款的使用情況進行檢查；(六)貸款人有權(quán)對借款人的資金及經(jīng)營情況進行監(jiān)督；(七)貸款人應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約及其違約處理(一)借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：1借款人不按本合同規(guī)定按時償還借款本息和違約金。2保證人不履行保證責任。3借款人的財產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結(jié)、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。4借款人違反本合同的任何條款。(二)違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)對借款人采取下列一項或多項措施：1限期糾正違約；2停止借款人提款；3宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償；4處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)；5以法律手段追償貸款。訴訟活動所引起的一切費用由借款人承擔；6借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從貸款逾期之日起按日利率萬分之__________計收利息；7借款人挪用借款，貸款人對挪用部分從挪用之日起按日利率萬分之__________計收利息；8貸款人對逾期貸款向借款人按每日萬分之四收取違約金。第十三條其他約定事項第十四條通知本合同項下任一當事人的通知須按第一條所列的地址進行。任一當事人變更地址、電話或傳真號碼須事先通知其他當事人。第十五條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同自三方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。本合同一式三份，借款人一份，貸款人二份，具同等法律效力。第十七條合同附件借款人的借款申請書、提款通知書和其他貸款人認為應成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。借款人全稱：(章指印)（法定代表人或授權(quán)代理人)：貸款人：_____________________________(章)代表人：(簽字)：____________________日期：年月日地點：___________________________房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議（1）合同編號：第一條合同當事人借款人(全稱)：__________________________________________________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼(借款人身份證號碼)：__________________________________________________地址：________________________________________借款人住址：______________________________________聯(lián)系電話：辦公電話__________________，家庭電話_________________開立基本存款帳戶銀行：____________________帳號：______________________________貸款人(全稱)：___________________地址：______________________________電話：____________________________第二條借款幣別本合同項下借款為人民幣、金額(大寫)__________元，(小寫)__________元。第三條借款期限借款期限自_______年______月______日至_______年_____月_____日。第四條借款用途用于借款人購車。第五條用款本合同項下借款有效提款期為本合同生效之日起__________天，在有效提款期內(nèi)，借款人一次提用。超過有效提款期，借款人未提用的借款被視為自動取消。本合同的借款金額以實際提款金額為準。提款是指從貸款帳戶劃款到借款人帳戶。第六條，借款利率月利率__________。如遇____人民銀行調(diào)整利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第七條利息和利息支付借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款入帳戶之日起按實際使用天數(shù)計算，實行按季付息，借款人均須在每一付息日(每季末20日)如數(shù)支付該期借款利息。第八條還款借款人須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清。分期付款采用遞減償還法，計算公式為：每期還款額貸款本金還款期數(shù)(本金已歸還本金累計)利率(月利率)分期付款以月為單位計算。具體分期還款計劃為：借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何帳戶按先利息后本金的順序直接扣收。第九條合同的變更和解除(一)本合同生效后，甲乙雙方任何一方不得擅自變更和解除本合同。(二)借款人如將本合同項下的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先經(jīng)貸款人書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。(三)借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務(wù)和享有應有的權(quán)利。第十條借款擔保(一)對于本合同項下的借款本息及費用，借款人應選擇下述一種或兩種方式提供擔保。1第三方保證方式擔保；2抵押方式擔保；3質(zhì)押方式擔保。并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。(二)以第三方保證人方式提供擔保的，保證人應負連帶責任。(三)借款人以所購汽車向貸款人設(shè)定抵押的，借款人需辦理汽車抵押登記及保險手續(xù)，并應當在保險合同中明確貸款人為該項保險的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，均由借款人負全部責任；如保險中斷，貸款人有權(quán)代為保險，所需一切費用由借款人負擔。(四)借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門宣布失蹤，借款人財產(chǎn)的合法繼承人應繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。第十一條借款人和貸款人的主要權(quán)利和義務(wù)(一)借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款；(二)借款人應在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息；(三)借款人按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書面同意借款人不得將貸款挪作他用；(四)借款人應按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對資料的真實性負責；(五)貸款人有權(quán)對貸款的使用情況進行檢查；(六)貸款人有權(quán)對借款人的資金及經(jīng)營情況進行監(jiān)督；(七)貸款人應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約及其違約處理(一)借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：1借款人不按本合同規(guī)定按時償還借款本息和違約金。2保證人不履行保證責任。3借款人的財產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結(jié)、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。4借款人違反本合同的任何條款。(二)違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)對借款人采取下列一項或多項措施：1限期糾正違約；2停止借款人提款；3宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償；4處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)；5以法律手段追償貸款。訴訟活動所引起的一切費用由借款人承擔；6借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從貸款逾期之日起按日利率萬分之__________計收利息；7借款人挪用借款，貸款人對挪用部分從挪用之日起按日利率萬分之__________計收利息；8貸款人對逾期貸款向借款人按每日萬分之四收取違約金。第十三條其他約定事項第十四條通知本合同項下任一當事人的通知須按第一條所列的地址進行。任一當事人變更地址、電話或傳真號碼須事先通知其他當事人。第十五條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同自三方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。本合同一式三份，借款人一份，貸款人二份，具同等法律效力。第十七條合同附件借款人的借款申請書、提款通知書和其他貸款人認為應成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。借款人全稱：(章指印)（法定代表人或授權(quán)代理人)：貸款人：_____________________________(章)代表人：(簽字)：____________________日期：年月日地點：___________________________房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議（2）本房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽署：借款人（抵押人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________抵押權(quán)人（貸款人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，借款人和抵押權(quán)人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)抵押借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額借款方向貸款方借款人民幣（大寫）元整。第二條借款用途借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活動。第三條借款期限借款期限為_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條借款利率借款利率為月利率__________，利息從借款轉(zhuǎn)入借款方賬戶之日起按實際使用天數(shù)計算。第五條還款方式借款方應按期償還借款本息，還款方式為按月付息，分期還本。具體還款計劃為：借款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，一次性還本；借款期限超過一年的，分期還本，即每年還款一次，分______次還清。第六條提前還款借款方如需提前還款，應提前______天向貸款方提出申請，經(jīng)貸款方同意后，可提前歸還全部或部分本金。提前還款時，借款方應支付剩余本金及至提前還款日的利息。第七條違約責任1.借款方未按本合同約定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，并對違約使用部分按每日萬分之一收取違約金。2.借款方未按期足額償還借款本息的，貸款方有權(quán)解除合同，并自逾期之日起按每日萬分之五計收逾期罰息。3.借款方在借款期內(nèi)，如發(fā)生因本人或擔保人違約導致貸款方采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，貸款方有權(quán)要求借款方承擔貸款總額百分之______的違約責任，并賠償貸款方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同一式二份，借款方一份，貸款方一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。借款人（抵押人）：________________（手寫簽名）貸款人（抵押權(quán)人）：_____________