房屋贈(zèng)與合同(2024版)

房屋贈(zèng)與合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同（2024版）一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋規(guī)劃用途：____，房屋建筑結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，并承諾自本合同簽訂之日起，上述房屋的所有權(quán)歸乙方所有。二、贈(zèng)與條件2.1甲方愿意將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。三、贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。交付時(shí)間、方式如下：（1）交付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）交付方式：甲方將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方說(shuō)明房屋使用、維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部材料，并支付過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)完成。五、贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1本合同簽訂后，上述房屋的所有權(quán)自過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，向乙方交付完整的房屋權(quán)屬證明文件。六、贈(zèng)與房屋的用途6.1乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。七、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，并按照約定時(shí)間、方式交付房屋。7.2乙方應(yīng)按照約定接受房屋贈(zèng)與，并按照本合同的約定使用、維護(hù)房屋。7.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同所贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或減輕違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成的證明文件6.房屋贈(zèng)與合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供的過(guò)戶(hù)資料不齊全。3.乙方未按照約定接受房屋贈(zèng)與，或未按照合同約定使用、維護(hù)房屋。4.乙方擅自將贈(zèng)與房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指無(wú)償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋所有權(quán)的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在約定時(shí)間內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)支付違約金。五、