2024版公積金貸款提供二手房買賣合同

2024版公積金貸款提供二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的事項(xiàng)。1.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為自住，乙方應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房的政策要求。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.乙方資質(zhì)證明文件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.定金：指乙方支付給甲方的，作為履行合同的保證的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.賠償損失：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未能如期交付房產(chǎn)，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。3.乙方未能如期支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，確保房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政