2024版房屋委托出售協(xié)議書協(xié)議書

2024版房屋委托出售協(xié)議書協(xié)議書合同編號：__________房屋委托出售協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)委托乙方代理出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，代理甲方出售上述房屋。2.2乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價格，尋找買家并完成房屋買賣合同的簽訂。（1）房屋買賣交易的稅費；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費；（3）其他與房屋出售相關(guān)的費用。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為__________個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條房屋售價及支付方式4.1甲方指定的最低出售價格為__________元/平方米。4.2房屋成交后，買方支付的購房款應(yīng)直接打入甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易順利完成。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋售價的__________%。6.2乙方未按本協(xié)議約定完成委托事項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋委托出售協(xié)議書正本3.房屋買賣合同模板4.稅費計算公式及收費標準5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議6.銀行賬戶信息確認書7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.保密協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)利證明文件。2.甲方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定價格出售房屋。4.乙方未按約定時間完成委托事項。5.乙方未盡最大努力尋找買家導(dǎo)致交易失敗。6.乙方未保密協(xié)議約定的信息。7.買方未按約定時間支付購房款。8.買方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理特定事項的行為。4.代理期限：雙方約定乙方代理出售房屋的期限。5.最低出售價格：甲方指定的房屋出售的最低價格。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲提供權(quán)利證明文件：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供，必要時可要求甲方支付逾期違約金。2.甲方不配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極溝通，了解原因，協(xié)助甲方解決問題，確保過戶順利進行。3.甲方低于約定價格出售房屋：乙方應(yīng)拒絕交易，并提醒甲方遵守合同約定。4.乙方未按約定時間完成委托事項：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未保密協(xié)議約定的信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.買方延遲支付購房款：乙方應(yīng)催促買方盡快支付，必要時可要求買方支付逾期違約金。7.買方不配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極溝通，了解原因，協(xié)助買方解決問題，確保過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方