房屋買賣雙方合同(2024版)

房屋買賣雙方合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣雙方合同（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.貸款合同及相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋過戶登記申請(qǐng)表7.房屋過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重影響居住使用的問題。2.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.賣方未按約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額。5.買方未按約定辦理貸款手續(xù)。6.任何一方故意隱瞞房屋存在的重要問題。7.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件。3.首付款：買方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付給賣方的款項(xiàng)。4.契稅：購(gòu)房時(shí)，根據(jù)房屋價(jià)值向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：購(gòu)房時(shí)，根據(jù)房屋價(jià)值向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：賣方在出售房屋時(shí)，根據(jù)房屋收益向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。7.土地增值稅：賣方在出售房屋時(shí)，根據(jù)房屋增值向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其按照合同約定時(shí)間交付房屋；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。2.賣方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方盡快辦理過戶手續(xù)；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。3.買方未支付首付款或貸款金額：解決辦法：與買方協(xié)商，要求其按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。4.買方未辦理貸款手續(xù)：解決辦法：提醒買方盡快辦理貸款手續(xù)；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。5.房屋過戶產(chǎn)生糾紛：解決辦法：與相關(guān)部門協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。6.遇到其他問題：解決辦法：根據(jù)合同約定，與對(duì)方協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.