第三方檢查標(biāo)準(zhǔn)指引

查標(biāo)準(zhǔn)指引2022.2.1注：本指引可作為培訓(xùn)學(xué)習(xí)資料，圖片內(nèi)容僅作示意，具體以附件02檢查標(biāo)準(zhǔn)為主1.1混凝土結(jié)構(gòu)安全1.1混凝土結(jié)構(gòu)安全全項目無條件限制潤管砂漿、混凝土大面積離析松散、粉煤灰 1)少量(面積＜1000cm2或5mm≤深度＜15mm或露出其他鋼筋的)計為整改回復(fù) (2)大量(面積≥1000c㎡且局部深度扣分才給應(yīng)得分外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示渣 21.2開洞、截斷鋼筋1.2開洞、截斷鋼筋全項目無條件限制。 (1)無設(shè)計變更開孔開洞直徑超過80mm，不包含懸挑架工字鋼、塔吊附墻件開洞； (2)截斷直徑≥18的鋼筋?？鄯植沤o應(yīng)得分；板開洞不計入外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√無開洞無斷筋規(guī)無設(shè)計變更××截斷受力主筋直徑大于18mm31.31.3泛水區(qū)域內(nèi)使用pvc套管全項目無條件限制。陽露臺、屋面女兒墻、機房、煙風(fēng)道、衛(wèi)生間沉箱、空調(diào)機位靠室內(nèi)墻面泛水高度內(nèi)使PVC套管。扣分才給應(yīng)得分 1個空調(diào)機位算1處，任意部位累加7處即罰星)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √泛水高度內(nèi)使用止水螺桿41.41.4受力主筋規(guī)格、牌號、數(shù)量 (1)定位線放完后即開始參評(僅墻柱封余狀態(tài)均可參評) (2)僅剩炮樓、屋面構(gòu)架鋼筋作業(yè)層不參評梁、柱(包括剪力墻暗柱)、基礎(chǔ)承臺、筏板受力主筋規(guī)格、牌號、數(shù)量與設(shè)計圖紙要不符3處罰星(需核對鋼筋規(guī)格、牌號及數(shù)量，與圖紙相比規(guī)格僅規(guī)格偏小、數(shù)量偏少、牌量外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 規(guī)格不符×梁主筋數(shù)量不符5標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示1.5受力主筋擺放位置1.5受力主筋擺放位置 (1)定位線放完后即開始參評(僅墻柱封余狀態(tài)均可參評) (2)僅剩炮樓、屋面構(gòu)架鋼筋作業(yè)層不參評梁、柱(包括剪力墻暗柱)、基礎(chǔ)承臺、筏板等受力主筋位置與設(shè)計圖紙要求不符外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示××受力主筋位置與設(shè)計圖紙要求不符 √墻鋼筋定位準(zhǔn)確√√柱鋼筋定位準(zhǔn)確6標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示1.6鋼筋連接方式1.6鋼筋連接方式 (1)定位線放完后即開始參評(僅墻柱封余狀態(tài)均可參評) (2)僅剩炮樓、屋面構(gòu)架鋼筋作業(yè)層不參評 (1)鋼筋連接方式不滿足設(shè)計要求，直徑 (2)梁、板鋼筋設(shè)計要求應(yīng)綁扎搭接位置采用了焊接方式；其他不滿足設(shè)計要求的連 (3)綁扎連接：綁扎搭接長度不足。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示 √鋼筋連接方式滿足設(shè)計要求 ×要求綁扎采用焊接接方式不滿足71.7鋼筋連接質(zhì)量及接頭位置1.7鋼筋連接質(zhì)量及接頭位置 (1)定位線放完后即開始參評(僅墻柱封余狀態(tài)均可參評) (2)僅剩炮樓、屋面構(gòu)架鋼筋作業(yè)層不參評 心，焊包尺寸不合格、彎折、直徑超過2個 (2)機械連接：機械連接絲扣外露長度超 (3)鋼筋接頭位置不滿足設(shè)計及規(guī)范要求 (同一截面超過規(guī)范要求的25%或50%，頭位置間距小于規(guī)范要求35D)，鋼筋接頭位置未按照設(shè)計要求設(shè)置附加箍筋。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 機械連接滿足規(guī)范要求 81.8鋼筋連接質(zhì)量及接頭位置1.8鋼筋連接質(zhì)量及接頭位置 (1)定位線放完后即開始參評(僅墻柱封余狀態(tài)均可參評) (2)僅剩炮樓、屋面構(gòu)架鋼筋作業(yè)層不參評錨固方式不滿足設(shè)計或規(guī)范要求，如：梁、柱主筋鋼筋錨固長度不足，柱子收頭變截面位置鋼筋錨固方式不符合設(shè)計要求、柱子主筋規(guī)格變化，懸挑構(gòu)件(含所有結(jié)構(gòu))主筋錨固方式不滿足設(shè)計要求、升降板位置錨固不符合設(shè)計要求等。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 錨固長度滿足規(guī)范要求固長度不足 ×墻柱鋼筋錨固方式不滿足設(shè)計要求91.9非受力主筋規(guī)格、牌號、位1.9非受力主筋規(guī)格、牌號、位置及數(shù)量 (1)定位線放完后即開始參評(僅墻柱封余狀態(tài)均可參評) (2)僅剩炮樓、屋面構(gòu)架鋼筋作業(yè)層不參評墻、柱、梁、板、筏板、承臺非受力主筋規(guī)格、數(shù)量與設(shè)計要求不符。如：構(gòu)造鋼筋如腰筋、抗扭鋼筋、箍筋及附或附加鋼筋如柱帽附加鋼筋、加腋鋼筋等。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01 √箍筋加工尺寸滿足規(guī)范要求 ××非受力主筋錨固長度不足××主次梁交接箍筋數(shù)量不足101.10pc構(gòu)件預(yù)留鋼1.10pc構(gòu)件預(yù)留鋼筋 (1)定位線放完后即開始參評(僅墻柱封余狀態(tài)均可參評) (2)僅剩炮樓、屋面構(gòu)架鋼筋作業(yè)層不參評 (3)水平、豎向構(gòu)件都參評 (1)預(yù)留鋼筋中心線位置偏差超出設(shè)計要mm (2)鋼筋有不可調(diào)回的彎折、斷裂、折斷 (3)預(yù)留鋼筋外露長度偏差超過 (4)PC構(gòu)件封閉鋼筋內(nèi)的約束邊緣構(gòu)件豎向插筋與設(shè)計不符，豎向插筋跑出PC構(gòu)件封閉鋼筋外；豎向插筋割斷外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√預(yù)留鋼筋偏差符合[5，10]mm?！獭蘌C豎向預(yù)留插筋滿足規(guī)范要求 鋼筋有不可調(diào)回的彎折 111.11中間層嚴(yán)重性裂縫1.11中間層嚴(yán)重性裂縫 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)模板拆模完成即可檢查，無需拆除立桿、垃圾清理堆碼完成。 (1)裂縫長度過大(長度≥500mm) (2)分散性裂縫(單個構(gòu)件中出現(xiàn)5條及以上不規(guī)則裂縫)只要砼出現(xiàn)裂縫，無論是否處理都扣分；全剪外墻僅做了拉裂縫壓槽深化處理的不扣分，其余的無論是否處理都扣分；飄窗臺上部存在開裂同樣做缺陷計數(shù)；惡意隱蔽，該項清零(如故意刷水泥漿、脫模劑等)扣分才給應(yīng)得分外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √結(jié)構(gòu)板澆筑成型質(zhì)量好 ×中間層嚴(yán)重性裂縫 ×中間層分散裂縫121.12中間層裂縫1.12中間層裂縫 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)模板拆模完成即可檢查，無需拆除立桿、垃圾清理堆碼完成。 (1)砼構(gòu)件存在裂縫(長度＜500mm) (2)只要砼出現(xiàn)裂縫，無論是否處理都扣分；全剪外墻僅做了拉裂縫壓槽深化處理的不扣分，其余的無論是否處理都扣分；飄窗臺上部存在開裂同樣做缺陷計數(shù)；惡意隱蔽，該項清零(如故意刷水泥漿、脫模劑等)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示√中間層澆筑后無裂縫××中間層裂縫131.13梁、柱、墻、板露筋1.13梁、柱、墻、板露筋 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)模板拆模完成即可檢查，無需拆除立桿、垃圾清理堆碼完成。除定位筋、防雷接地圓鋼、洞口預(yù)留鋼筋、預(yù)留壓槽(預(yù)埋線盒)(深度≤4cm)外，附加鋼筋外漏。只查戶內(nèi)可見面(含戶內(nèi)陽露臺、含室內(nèi)樓梯)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 141.14混凝土觀感缺陷1.14混凝土觀感缺陷 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)模板拆模完成即可檢查，無需拆除立桿、垃圾清理堆碼完成。 (1)夾渣(范圍面積≥400cm2)；孔洞 (面積＞10cm2且深度≥2cm)；蜂窩麻面、疏松面積≥20cm2；除陽角外用抹灰修補面積＜400cm2、且抹灰開裂長度超過20mm。 (2)錯臺≥15mm厚；脹模面積≥400cm2 (3)窗臺，線條等部位破損(破損兩邊＞外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 ××線條陽角破損××夾渣151.15砼導(dǎo)墻(反坎)成型質(zhì)量1.15砼導(dǎo)墻(反坎)成型質(zhì)量 (1)拆模完成不少于以下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)模板拆模完成即可檢查，無需拆除立桿、垃圾清理堆碼完成。 (3)一階段參評需戶內(nèi)所有應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻部位全部設(shè)置且滿足24戶才參評露筋；蜂窩、疏松、孔洞；夾渣；脹模、錯錯臺超過15mm)、大面修補≥400cm2；存外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√砼導(dǎo)墻成品保護××砼導(dǎo)墻偏位 ××導(dǎo)墻破損161.16大面積抹灰修補1.16大面積抹灰修補 (1)拆模完成不少于以下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)模板拆模完成即可檢查，無需拆除立桿、垃圾清理堆碼完成。除陽角外用抹灰修補面積≥400cm2(墻柱根5cm范圍內(nèi)修補、或剔除防漏漿砂漿除外)修補位置出現(xiàn)空鼓開裂(空鼓大于一個空鼓錘頭大小)，則倒扣質(zhì)量總分1分；空鼓脫扣分才給應(yīng)得分分外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√主體結(jié)構(gòu)成型質(zhì)量無修補×大面積抹灰修補17標(biāo)準(zhǔn)展示1.17管洞撐補1.17管洞撐補均可檢查孔洞、蜂窩、疏松、露筋檢查標(biāo)準(zhǔn)同砼觀感疏松、偏位等使用成品止水節(jié)不給應(yīng)得分、結(jié)構(gòu)閉水撐補外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示√√吊洞分層澆筑，閉水試驗 ×管道吊洞質(zhì)量差 ×管道吊洞完成后滲漏181.18衛(wèi)生間蓄水試驗1.18衛(wèi)生間蓄水試驗滲漏試驗無測區(qū)限制，標(biāo)段內(nèi)隨機抽取戶數(shù)及部位，現(xiàn)場抽取3個衛(wèi)生間進行蓄水試驗，蓄水2小時。(優(yōu)先選取已撐補的衛(wèi)生間)間計數(shù)，滲漏一個衛(wèi)生間計一處，3處計0分值外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示××衛(wèi)生間管根滲漏××結(jié)構(gòu)板滲漏191.19陽臺蓄水試驗1.19陽臺蓄水試驗及部位，現(xiàn)場抽取3個陽臺進行蓄水試驗，值外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程01標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √陽臺閉水無滲漏 ×陽臺滲漏202.1砂漿管理2.1砂漿管理全項目無測區(qū)限制樓層上堆放的砌筑砂漿無墊板或容器、現(xiàn)場加水、已初凝后繼續(xù)使用?？鄯植沤o應(yīng)得分外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示√砂漿使用灰槽盛放×落地存放隨意加水×砂漿無墊板現(xiàn)場拌制212.2中間層嚴(yán)重性裂縫2.2中間層嚴(yán)重性裂縫 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (1)裂縫長度過大(長度≥500mm) (2)分散性裂縫(單個構(gòu)件中出現(xiàn)5條及以上不規(guī)則裂縫)只要砼出現(xiàn)裂縫，無論是否處理都扣分；全剪外墻僅做了拉裂縫壓槽深化處理的不扣分，其余的無論是否處理都扣分；飄窗臺上部存在開裂同樣做缺陷計數(shù)；惡意隱蔽，該項清零(如故意刷水泥漿、脫模劑等)扣分才給應(yīng)得分外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √結(jié)構(gòu)板澆筑成型質(zhì)量好 問題展示 ×中間層嚴(yán)重性裂縫 ×中間層分散裂縫222.3中間層裂縫2.3中間層裂縫 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (1)砼構(gòu)件存在裂縫(長度＜500mm) (2)只要砼出現(xiàn)裂縫，無論是否處理都扣分；全剪外墻僅做了拉裂縫壓槽深化處理的不扣分，其余的無論是否處理都扣分；飄窗臺上部存在開裂同樣做缺陷計數(shù)；惡意隱蔽，該項清零(如故意刷水泥漿、脫模劑等)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示√中間層澆筑后無裂縫××中間層裂縫232.4砌體空調(diào)預(yù)留孔洞2.4砌體空調(diào)預(yù)留孔洞 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (1)空調(diào)洞倒坡(外高內(nèi)低) (2)空調(diào)洞預(yù)留定位不準(zhǔn)，與線條、保溫位置沖突(靠墻邊的套管距側(cè)墻間距需考慮外保溫厚度) (3)高層外墻洞口的定位左右偏差觀感明顯錯位(超過洞口半徑)砌體上后開的孔洞才計入；套管外未封堵不計應(yīng)得分；倒坡檢測方式為滴水法檢測倒坡向外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 ×空調(diào)洞倒坡242.5砌體開槽及開洞(不區(qū)分內(nèi)2.5砌體開槽及開洞(不區(qū)分內(nèi)外墻) 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (1)無放線切割直接人工開槽 (2)水平開槽超過500mm(包括斜向開槽投影長度超過500mm) (3)開槽封堵后出現(xiàn)裂縫；豎向裂縫大于外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√砌體機械開槽√砌體機械開槽 ×電箱封堵開裂2526外立面26外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程022.6砼導(dǎo)墻(反坎)設(shè)置 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (1)衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處未設(shè)導(dǎo)墻，衛(wèi)生間四周導(dǎo)墻高度不滿足：門口除外，高于相鄰結(jié)構(gòu)板面200mm；(2)陽露臺、空調(diào)機位應(yīng)設(shè)砼導(dǎo)墻(反坎)而未設(shè)置；(3)陽露臺、空調(diào)機位砼導(dǎo)墻(反坎)高度不滿足：陽臺四周(門口除外)完成面與陽臺建筑完成面高差不小于50mm；露臺四周(門口除外)高于結(jié)構(gòu)板面300mm，完成面高差不于100mm；外墻集中排水空調(diào)板靠室內(nèi)墻根部高于建筑完成面100mm標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√置√×空調(diào)飄板未設(shè)導(dǎo)墻√置2.7砼導(dǎo)墻(反坎)成型質(zhì)量2.7砼導(dǎo)墻(反坎)成型質(zhì)量 (1)砌筑完成不少于以下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查出現(xiàn)下列情形之一(判斷標(biāo)準(zhǔn)同砼觀感質(zhì)量)：1、露筋；蜂窩、疏松、孔洞；夾渣；脹模、錯臺超過15mm、大面修補400cm2；存在位超過20mm外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√反坎成型質(zhì)量√反坎成型質(zhì)量××反坎高度不足××反坎斷裂×反坎蜂窩面積修補 洞模27外立面外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程022.8非預(yù)制內(nèi)隔墻砌筑觀感質(zhì)量 (1)砌筑完成不少于以下戶數(shù)：混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別拆模完成10戶)(2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞就可以檢查 (1)橫、豎向灰縫出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫、通縫(“箱體預(yù)留洞背后補砌”和“不同砌塊組砌”產(chǎn)生的通縫不算)；(2)填充墻砂漿飽滿度小于80%；(3)每面墻出現(xiàn)1處及以上斷磚、破損(斷面不規(guī)則、非切割的磚為斷磚)，單塊磚表面缺損總面積大于4c㎡；(此條針對頁巖磚、多孔磚)單塊加氣塊破損長度＞7cmX3cm。(此條針對加氣塊)；(4)灰縫飽滿但存在開裂、斷裂的情況(如二次結(jié)構(gòu)加固造成的松動等)復(fù)標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√灰縫√√排版√滿××通縫動282.9內(nèi)墻頂砌頂塞2.9內(nèi)墻頂砌頂塞 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 漿填充不飽滿； (2)頂塞部位填充不密實；大于3公分未 (3)一次性砌筑至頂或未間隔14天頂砌頂塞施工完成時觸發(fā)整改回復(fù)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√度√√工√ 292.10內(nèi)墻砌體中過梁、砼現(xiàn)澆帶、構(gòu)造柱設(shè)置2.10內(nèi)墻砌體中過梁、砼現(xiàn)澆帶、構(gòu)造柱設(shè)置 (1)砌筑完成不少于以下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (1)寬度超過300mm的洞口(戶內(nèi)電箱除預(yù)留洞口)；(2)高度超過4米的砌體未設(shè)砼現(xiàn)澆帶；(3)過梁錨入墻體長度不滿足規(guī)范要求200mm；當(dāng)擱置長度不足200mm未采取轉(zhuǎn)角延長或與構(gòu)造柱整體澆筑加固措施的；(4)馬牙槎不符合規(guī)范；鋼筋設(shè)置不符合規(guī)范和設(shè)計要求外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√設(shè)置√√窗臺壓頂設(shè)置 ××槎高超過300mm 302.11內(nèi)墻砌體中過梁、砼現(xiàn)澆帶、構(gòu)造柱成型質(zhì)量2.11內(nèi)墻砌體中過梁、砼現(xiàn)澆帶、構(gòu)造柱成型質(zhì)量 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (1)現(xiàn)澆過梁明顯下?lián)匣驍嗔眩宦督?；開超過15mm；大面修補400cm2；成型質(zhì)量 (2)構(gòu)造柱未伸到頂，頂部不密實；成型質(zhì)量差(成型質(zhì)量扣分標(biāo)準(zhǔn)參照砼觀感質(zhì)量扣分標(biāo)準(zhǔn)進行扣除)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√窗臺壓頂成型質(zhì)量√窗臺壓頂成型質(zhì)量 ×頂部澆筑不密實 31外立面外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程022.12外墻砌筑質(zhì)量 下戶數(shù)：混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別拆模完成10戶)(2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞就可以檢查 (1)橫、豎向灰縫出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假同砌塊組砌”產(chǎn)生的通縫不算)；(2)填砂漿飽滿度小于80%；(3)每面墻出現(xiàn)1處及以上斷磚(斷面不規(guī)則、非切割的磚為斷磚)，單塊磚表面缺損總面積大于4c塊破損長度＞70mmX30mm;(4)灰縫飽造成的松動等復(fù)√外墻砌筑質(zhì)量√外墻砌筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)展示√外墻砌筑質(zhì)量滿滿光××灰縫不飽滿322.13外墻頂砌頂塞2.13外墻頂砌頂塞 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (1)一次性砌到頂(砌體墻端頭寬度不大mm砌到頂不計扣分)； (2)補砌、補塞質(zhì)量差(如灰縫不飽滿、頂塞不實、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點大樣圖等)時觸發(fā)整改回復(fù)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示√外墻頂塞質(zhì)量√外墻頂砌質(zhì)量××磚密實××裂密實×頂砌砂漿沉降光縫33外立面外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程022.14外墻構(gòu)造柱、窗臺壓頂設(shè)置 (1)砌筑完成不少于以下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查1、應(yīng)設(shè)壓頂而未設(shè)；窗臺壓頂未做，直接墻深度、厚度不滿足圖紙設(shè)計要求。1、外墻構(gòu)造柱支模時未設(shè)穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透砌體(丁字形或轉(zhuǎn)角位置；2、馬牙槎不符合規(guī)范；鋼筋設(shè)置不符合規(guī)范和設(shè)計要求標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√外墻窗臺壓頂企口設(shè)置√外墻窗臺壓頂設(shè)置×反壓頂后澆×未同退同進342.15外墻構(gòu)造柱，壓頂成型質(zhì)量2.15外墻構(gòu)造柱，壓頂成型質(zhì)量 (1)砌筑完成不少于以下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、窗壓頂成型質(zhì)量扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、露筋；開裂、蜂窩、疏松、孔洞；夾渣；脹模、錯臺超過15mm；大面修補400cm2； (判斷標(biāo)準(zhǔn)同砼觀感質(zhì)量);2、拆模過早破壞；壓頂與墻體交接部位存在縫隙；構(gòu)造柱成型質(zhì)量扣分標(biāo)準(zhǔn)：1、構(gòu)造柱未伸到頂；頂部不密實；成型質(zhì)量差(成型質(zhì)量扣分標(biāo)準(zhǔn)參照砼觀感質(zhì)量扣分標(biāo)準(zhǔn)進行扣除)本項應(yīng)得分6分，按處計算，7處計0分外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02 √ √外墻窗臺壓頂成型質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)展示 √外墻窗臺壓頂成型質(zhì)量壓頂開裂 35外立面外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程022.16預(yù)制隔墻板砌筑質(zhì)量 下戶數(shù)：混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別拆模完成10戶)(2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞就可以檢查 (1)隔墻板塞縫不滿足要求、未填實粘接料，擠壓密實；隔墻板未經(jīng)過驗收就將板縫處粘貼網(wǎng)格布進行覆蓋(結(jié)合資料檢查)；掛網(wǎng)尺寸規(guī)格不滿足要求；底部縫隙按照圖集要求使用干硬性水泥砂漿或細(xì)石混凝土進行封堵；(2)當(dāng)門、窗框上部條板高度大于600mm或門洞寬度大于1.5m時，未增設(shè)砼過梁，伸入100mm；(3)條板隔墻安裝長度超過6m，應(yīng)設(shè)計構(gòu)造柱并采取加固、防裂處理措施;(4)灰縫處存在開裂、斷裂的情況，或二次結(jié)構(gòu)加固造成的松動等裂縫8不重復(fù)扣分合格率低于60%時觸發(fā)整改回復(fù)標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √條板施工質(zhì)量 ×條板板縫開裂×板縫粘接不密實36外立面外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程022.17預(yù)制隔墻板安裝質(zhì)量 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (1)水平鋼卡間距不應(yīng)大于600mm，豎向剛卡間距不應(yīng)大于1m；(2)接板安裝縫處應(yīng)加設(shè)鋼卡，每塊板不應(yīng)小于2個； (3)門窗固定點不應(yīng)少于2個，距門和窗板邊120mm應(yīng)為實心(若圖紙要求嚴(yán)于規(guī)埋件，固定門窗;(4)補板最小裁截寬度不應(yīng)小于200mm復(fù)標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √條板鋼卡設(shè)置 ×豎向鋼卡間距過大×條板補板寬度不足37外立面外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程022.18隔墻板開槽、開孔、底盒、預(yù)留孔位置 (1)砌筑完成不少于以下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (1)存在禁橫向、斜向開槽現(xiàn)象，在墻體線盒、空調(diào)預(yù)留孔等設(shè)置在預(yù)制墻板板縫范圍或內(nèi)暗埋騎板縫；(3)切割洞口未居中電箱外)；(4)在條板隔墻上橫向開槽、應(yīng)大于90mm。開槽深度不應(yīng)大于墻厚的2/5、開槽長度不得大于隔墻長度的1/2標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√隔墻板排版規(guī)律，電氣管線定位準(zhǔn)確××電箱跨條板開槽××開槽大于1/2墻長××條板開裂×橫向開槽382.19砼導(dǎo)墻(反坎)結(jié)合面鑿毛/砼窗臺2.19砼導(dǎo)墻(反坎)結(jié)合面鑿毛/砼窗臺壓頂鑿毛 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (2)無需砌筑全部完成，僅剩余門窗過梁、構(gòu)造柱、頂砌頂塞，就可以檢查 (3)全項目無測區(qū)限制 (1)已支模還未剔鑿(特別注意豎向結(jié)合面)； (2)剔鑿不到位(扣分標(biāo)準(zhǔn)：接觸面積不小于50%且要露出粗骨料)扣分才給應(yīng)得分外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√反坎底部鑿毛√反坎豎向鑿毛 ×已支模豎向未鑿毛 3910.1砼導(dǎo)墻(反坎)防滲漏效10.1砼導(dǎo)墻(反坎)防滲漏效果及部位，存在任意2項合格率為0時，觸發(fā)星5段砼導(dǎo)墻進行淋水試驗隨機抽取5段導(dǎo)墻噴淋測試，采用噴壺對砼導(dǎo)墻(從導(dǎo)墻根部往上200mm范圍內(nèi))噴數(shù)本項應(yīng)得分8分值外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程02標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示滲漏√ ×反坎滲漏40標(biāo)準(zhǔn)展示3.1砂漿管理3.1砂漿管理全項目無條件限制初凝后繼續(xù)使用扣分才給應(yīng)得分外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示√√砂漿使用灰槽盛放×抹灰砂漿初凝后加水使用×抹灰砂漿初凝后加水使用加水、無墊板413.2外墻螺桿洞封堵3.2外墻螺桿洞封堵全項目無條件限制測區(qū)內(nèi)無需測區(qū)外補外墻孔洞封堵不密實(需進行破拆檢查)隨機抽取7面外墻，每面墻隨機選擇一個螺達(dá)到7處計0分外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03√外墻螺桿洞封堵密室標(biāo)準(zhǔn)展示××外墻螺桿洞封堵不到位423.3外墻甩漿、掛網(wǎng)前螺桿洞封3.3外墻甩漿、掛網(wǎng)前螺桿洞封堵 (1)高層業(yè)態(tài)：24戶 (2)低密業(yè)態(tài)：12戶 (3)混合業(yè)態(tài)：20戶 (高層和低密需分別抹灰完成10戶)外墻任意一側(cè)進行掛網(wǎng)、甩漿后孔洞未封堵位扣分才給應(yīng)得分本項應(yīng)得分4分，每個螺桿洞算1處，按處外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03√掛網(wǎng)甩漿前螺桿洞封堵到位√掛網(wǎng)甩漿前螺桿洞封堵到位標(biāo)準(zhǔn)展示掛網(wǎng)、甩漿前螺桿洞封堵螺桿洞未封堵433.4中間層嚴(yán)重性裂縫3.4中間層嚴(yán)重性裂縫 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (1)裂縫長度過大(長度≥500mm) (2)分散性裂縫(單個構(gòu)件中出現(xiàn)5條及以上不規(guī)則裂縫)只要砼出現(xiàn)裂縫，無論是否處理都扣分；全剪外墻僅做了拉裂縫壓槽深化處理的不扣分，其余的無論是否處理都扣分；飄窗臺上部存在開裂同樣做缺陷計數(shù)；惡意隱蔽，該項清零(如故意刷水泥漿、脫模劑等)扣分才給應(yīng)得分外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 ×中間層結(jié)構(gòu)板裂縫長度大于500mm××中間層結(jié)構(gòu)板分散性裂縫44標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示3.5中間層裂縫3.5中間層裂縫 下戶數(shù)： (高層和低密需分別拆模完成10戶) (1)砼構(gòu)件存在裂縫(長度＜500mm) (2)只要砼出現(xiàn)裂縫，無論是否處理都扣分；全剪外墻僅做了拉裂縫壓槽深化處理的不扣分，其余的無論是否處理都扣分；飄窗臺上部存在開裂同樣做缺陷計數(shù)；惡意隱蔽，該項清零(如故意刷水泥漿、脫模劑等)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示 √混凝土成型質(zhì)量好×砼結(jié)構(gòu)開裂(已處理)×砼結(jié)構(gòu)開裂(未處理)453.6抹灰前結(jié)構(gòu)、基層處理3.6抹灰前結(jié)構(gòu)、基層處理以下條件：(1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶(3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶) (1)抹灰前未處理脹模、錯臺、夾渣、疏松、孔洞、露筋、潤管砂漿等；(2)抹灰前未清理穿墻螺桿PVC套管；(3)已開始抹灰，同一戶內(nèi)墻面基體表面存在塵土、疏松物、隔離劑、油漬、脫模劑或其他雜物； (4)已開始抹灰，同一戶內(nèi)基體表面光滑、抹灰前未做毛化處理(甩漿、鑿毛)或涂刷界面劑處理；(5)磚砌體抹灰前未提前灑水濕潤(石膏除外)；外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03√√抹灰前基層處理標(biāo)準(zhǔn)展示√抹灰前基層處理××抹灰前未清理穿墻螺桿PVC套管××抹灰前墻面夾渣未清理46外立面外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程033.7抹灰前甩漿掛網(wǎng)處理和低密需分別抹灰完成10戶) (1)外墻不同墻體交接處未掛絲徑不小于0.5mm的鋼絲網(wǎng)，各基體的搭接寬度小于100mm；(2)內(nèi)墻不同材料基體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網(wǎng)或每平米質(zhì)量不小于120g玻纖網(wǎng)；或加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度小于100mm；(3)抹灰總厚度大于等于35mm時未加設(shè)鋼絲網(wǎng)；(4)抹灰厚度超過15mm時未打底糙，并分層抹灰；(5)煙風(fēng)道抹灰交付時，與墻體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網(wǎng)或每平米質(zhì)量不小于120g的網(wǎng)格布標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√鋼絲網(wǎng)直徑＞0.5mm，基體的搭接寬度＞100mm ×砌體與砼結(jié)構(gòu)交結(jié)處未懸掛鋼絲網(wǎng)47標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示3.8非廚衛(wèi)抹灰空鼓、開裂3.8非廚衛(wèi)抹灰空鼓、開裂 (高層和低密需分別抹灰完成10戶) (1)每面墻內(nèi)面積出現(xiàn)≥15cmX15cm的 (2)每面墻內(nèi)出現(xiàn)3處及以上10X10cm＜ (3)每面墻出現(xiàn)1處長度≥5cm的裂縫判定該墻面不合格，或每面墻出現(xiàn)≥3處小于5cm的裂縫判定該墻面不合格。率低于60%觸發(fā)整改回復(fù)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示 √抹灰成型質(zhì)量×抹灰墻面開裂，裂縫大于等于5cm×抹灰墻面空鼓，面積大于15cm×15cm483.9廚衛(wèi)抹灰空鼓、開裂3.9廚衛(wèi)抹灰空鼓、開裂以下條件：(1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶(3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶) (1)每面墻內(nèi)面積出現(xiàn)≥15cmX15cm的 (2)每面墻內(nèi)出現(xiàn)3處及以上10X10cm＜ (3)每面墻出現(xiàn)1處長度≥5cm的裂縫判定該墻面不合格，或每面墻出現(xiàn)≥3處小于5cm的裂縫判定該墻面不合格。率低于60%觸發(fā)整改回復(fù)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03 √抹灰成型質(zhì)量49標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示3.10抹灰層觀感質(zhì)量(中間層)3.10抹灰層觀感質(zhì)量(中間層)以下條件：(1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶(3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶) (1)肉眼可見抹灰層露網(wǎng)面積≥25cm2； (2)墻面孔洞、槽、盒周圍未套方圓或遮 (3)面板安裝完成后，線盒周邊仍存在漏 (4)抹灰層存在強度不足、爆灰的情況外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示 √抹灰成型質(zhì)量××抹灰墻面漏網(wǎng)，面積≥25cm2503.11抹灰后開槽、開洞3.11抹灰后開槽、開洞以下條件：(1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶(3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶)在開槽、開洞的毛坯竣備后精裝修交付項目不參評外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √抹灰前開槽并封堵到位×抹灰甩漿已完成，管線未安裝，施工工序倒置××抹灰后開槽513.12膩子墻面開裂3.12膩子墻面開裂以下條件：(1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶(3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶)膩子墻面存在開裂(判斷標(biāo)準(zhǔn)砼抹灰層開裂)每面墻出現(xiàn)1處長度≥5cm的裂縫判定該墻面不合格，或每面墻出現(xiàn)≥3處小于5cm的裂縫判定該墻面不合格。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示×膩子墻面存在開裂，長度大于5×膩子墻面存在開裂，長度大于5cm膩子墻面存在開裂，膩子墻面存在開裂，一面墻≥3處 √抹灰成型質(zhì)量523.13膩子墻面觀感質(zhì)量3.13膩子墻面觀感質(zhì)量以下條件：(1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶(3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶)口粗糙、發(fā)潮發(fā)霉。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示××膩子墻面存在脫落 √抹灰成型質(zhì)量533.14室內(nèi)地面、地坪3.14室內(nèi)地面、地坪1、參評條件：抹灰沖筋且不同材質(zhì)交界處掛網(wǎng)，滿足以下條件： (1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶 (3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶)2、扣分條件：保溫地坪： (1)僅單個房間長度＜3米的裂縫或＜3條裂縫時不扣分，其余情況都扣分； (2)地暖管露出保護層；地暖管或分水器滲漏；非保溫地坪： (1)地面找平層存在裂縫＞3條時扣分，不論長短；空鼓≥(15cmx15cm)；或明顯起砂情 (2)涉水地面找平層(硬底薄鋪法)未找坡、倒坡；近門檻、埡口檻、淋浴擋水石區(qū)域非高區(qū)、地漏區(qū)域非最低點。達(dá)到參評條件，可見即可得5首層回填土硬化層、防水保護層等非交付地面地坪不參評外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√室內(nèi)地坪成型質(zhì)量 地坪存在3條裂縫 地坪存在1處裂縫，且長度大于3米543.15煙風(fēng)道成品保護、層間卸載3.15煙風(fēng)道成品保護、層間卸載、煙風(fēng)道掛網(wǎng)(中間層)以下條件：(1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶(3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶) (1)煙風(fēng)道成品保護不到位、破洞(破洞小于5cm2不計)； (2)煙風(fēng)道卸載方式未按圖紙設(shè)計要求卸 (3)卸載做法不合理(正確做法：卸載鋼斜向放置)；值外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√煙道卸載××煙道卸載方式不合規(guī)553.16鋼副框或主框與墻體間縫3.16鋼副框或主框與墻體間縫以下條件：(1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶(3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶) (1)鋼副框或主框與墻體間縫隙在窗邊范到位 (2)窗戶主框未安裝，瓷磚已粘貼至窗口扣分才給應(yīng)得分一個外門窗算一處；鋼副框或主框任意一側(cè)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√抹灰前塞縫密實窗框塞縫不密實 ×抹灰收口已完成，窗框塞縫不到位563.17戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房和陽臺(若有3.17戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房和陽臺(若有防水)防水基層(墻、地面)1、參評條件：抹灰沖筋且不同材質(zhì)交界處掛網(wǎng)，滿足以下條件： (1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶 (3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶)；防水基層移交開始，到防水保護層施工完成前參評2、扣分條件： (1)防水已施工，一次結(jié)構(gòu)墻、地面和砼導(dǎo)墻存在露筋、蜂窩、疏松、孔洞、夾渣、脹模、錯臺未做處理；(2)防水已施工，墻面抹灰存在脫層、空鼓；(3)墻面孔洞、槽、盒周圍抹灰疏松、未掛網(wǎng)、表面不平整；(4)防水已施工，墻、地面防水基層表面不牢固、不平整；(5)衛(wèi)生間(浴室、門檻、埡口檻)未設(shè)擋水反坎； (6)擋水反坎高度低于低區(qū)地面裝飾完成面、擋坎高度不均、破損、與墻面連接部位存在明顯孔洞或縫隙；(7)管根或陰角部位無倒角處理、表面粗糙、疏松，不牢固。按功能間計算，6處計0分，中間線性插值。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√衛(wèi)生間防水施工前基層處理到位××防水已施工，存在漏筋573.18戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房和陽臺 (若有防水)3.18戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房和陽臺 (若有防水)防水施工效果(墻、地面)以下條件：(1)高層業(yè)態(tài)：24戶(2)低密業(yè)態(tài)：12戶(3)混合業(yè)態(tài)：20戶(高層和低密需分別抹灰完成10戶)開始，到防水保護層施工完成評 (1)防水層透底、實施范圍不滿足設(shè)計要求、防水層應(yīng)交圈未交圈； (2)防水層存在垃圾、堆放材料等物品； 已破損； (4)防水層閉水后未及時泄水(水體渾濁，不見底)。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程03標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量好厚度不足、漏底584.1截面、尺寸及施工縫留設(shè)4.1截面、尺寸及施工縫留設(shè)全項目無測區(qū)限制 (1)無梁樓板厚度h不應(yīng)小于短向跨度的不小于150mm及《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》最小板厚要求； (2)柱帽高度不應(yīng)小于板厚，托板厚度不應(yīng)小于1/4板厚，柱帽或托板根部厚度不應(yīng) (3)后澆帶、施工縫的留設(shè)位置，應(yīng)離開柱帽(托板)邊3倍的板厚。此條只檢查地下室頂板為無梁樓蓋時進行參評，項目藍(lán)圖為2021年3月份以后的才扣分。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程04標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 59標(biāo)準(zhǔn)展示4.2地下室覆土頂板、外墻、底4.2地下室覆土頂板、外墻、底板砼出現(xiàn)嚴(yán)重性裂縫達(dá)到1000㎡ (1)砼出現(xiàn)分散性裂縫(單個構(gòu)件中出現(xiàn)5條及以上不規(guī)則裂縫)； (2)砼出現(xiàn)貫通性嚴(yán)重性裂縫 mm扣分，未處理或處理不到位扣分。有板有算1處；無梁樓蓋，則4個柱帽軸線內(nèi)算1。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程04√無滲漏√無滲漏√開裂滲漏處理到位 604.3地下室覆土頂板、外墻、底4.3地下室覆土頂板、外墻、底板砼出現(xiàn)裂縫達(dá)到1000㎡ (1)砼出現(xiàn)普通貫通性裂縫(＜mm已處理且不滲漏只有板有算1處；無梁樓蓋，則4個柱帽軸線內(nèi)算1。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程04標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 614.4構(gòu)筑物出地下室頂板4.4構(gòu)筑物出地下室頂板頂板煙風(fēng)道、采光井、樓梯、通道等構(gòu)筑物出地下室結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)出頂板構(gòu)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程04標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)展示 624.5后澆帶和施工縫止水鋼板4.5后澆帶和施工縫止水鋼板 (1)該檢查項優(yōu)先在測區(qū)內(nèi)抽取6條進行檢查，當(dāng)測區(qū)內(nèi)不足6條時測區(qū)外補測至6條，不足6條時全檢。(以大方向轉(zhuǎn)角為界，一棟樓東南西北算4條后澆帶) (2)若現(xiàn)場僅豎向存在止水鋼板或僅塔吊 (1)應(yīng)設(shè)止水鋼板而未設(shè)，規(guī)格尺寸不符 (2)止水鋼板不交圈、未搭接焊接(搭接(不滿足：100mm＜外露寬度＜1/2止水鋼板寬度)，可焊面 (3)焊接、搭接方式錯誤。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程04標(biāo)準(zhǔn)展示特殊部位焊接到位特殊部位焊接到位634.6地下室外墻止水螺桿設(shè)置4.6地下室外墻止水螺桿設(shè)置項目現(xiàn)場有地下室正在施工或施工已拆模完成的即可參評區(qū)內(nèi)不足1000㎡時測區(qū)外補測至1000㎡，全現(xiàn)場不足1000㎡時全檢地下室外墻(覆土范圍內(nèi)的墻體)未設(shè)止水螺桿(一個穿墻螺桿算一處)。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程04 √三段式止水螺桿 644.7地下防水基層處理4.7地下防水基層處理即參評露筋、錯臺、蜂窩、孔洞、裂縫、螺桿端頭等缺陷未處理已施工防水層。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程04標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √基層陽角導(dǎo)圓渣未處理渣未處理釘未清理××654.8地下室防水搭接、附加層4.8地下室防水搭接、附加層即參評 (1)防水搭接寬度不足(自粘＜70mm，熱熔的＜100mm)；防水附加層寬度不足 (2)卷材鋪貼未按照上蓋下的順序； (3)凸墻套管未做附加層，附加層寬度不mm點不符； (4)平墻套管涂膜、防水卷材未卷進外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程04√卷材搭接長度滿足要求√卷材搭接長度滿足要求標(biāo)準(zhǔn)展示√卷材鋪貼 ××附加層缺失×搭接寬度不足664.9地下防水收口4.9地下防水收口即參評 (1)防水卷材未做收口處理； (2)收口處理不符合龍湖集團防滲漏節(jié)點做法(2021年5月份以后出的圖紙要求)； (3)不符合圖紙要求。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程04標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √防水收頭壓條施工 ××收頭寬度不符合節(jié)點做法674.10地下防水施工成品保護4.10地下防水施工成品保護施工或完成后均可參評 已被破壞； (2)材料堆放于或鋼管立于無保護層的防 (3)地下室外墻防水層回填土施工時無保 (4)建筑垃圾與防水層接觸。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程04標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示120厚磚墻+40厚聚苯板點粘××保護缺失685.1屋面板砼裂縫5.1屋面板砼裂縫屋面板拆模完成開始參評只要砼出現(xiàn)貫穿性裂縫(不含表面微小收縮此條不論防水是否施工都計應(yīng)得分；已處理外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程05√√處理到位標(biāo)準(zhǔn)展示施工前滲漏69標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示5.2屋面泛水區(qū)域內(nèi)砼質(zhì)量5.2屋面泛水區(qū)域內(nèi)砼質(zhì)量屋面板拆模完成開始參評孔洞(面積大于10cm2且深度不小于20mm)；蜂窩、疏松面積不小于20cm2；露筋不含定位筋(防水收頭凹槽處露筋、固定保溫板鋼筋、防雷接地圓鋼不計)；用抹灰修補砼缺陷超過400cm2；孔洞未處理；裂縫未按審批后方案處理。此條不論防水是否施工都計應(yīng)得分。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程05標(biāo)準(zhǔn)展示√√結(jié)構(gòu)成型觀感較好導(dǎo)墻一次澆筑且觀感較好墻大修補705.3屋面構(gòu)造設(shè)置及質(zhì)量5.3屋面構(gòu)造設(shè)置及質(zhì)量屋面板拆模完成開始參評屋面煙風(fēng)道、女兒墻出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)未 250mm；出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆 (2)平屋面出屋面門檻高于建筑完成面 (3)斜屋面煙風(fēng)道(出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑)、側(cè)墻：高于建筑完成面50mm； (4)防火門上方雨棚漏設(shè)。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程05標(biāo)準(zhǔn)展示√導(dǎo)墻一次澆筑且觀感較好 71外立面外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程055.4屋面、露臺防水成品保護 (含機房)現(xiàn)場存在樓棟結(jié)構(gòu)封頂?shù)募纯蓞⒃u 已被破壞； (2)材料堆放或鋼管立于無保護層的防水 (3)建筑垃圾與防水層接觸，設(shè)備安裝固定點破壞防水。 √保護到位 72標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示5.5屋面觀感質(zhì)量5.5屋面觀感質(zhì)量現(xiàn)場存在樓棟結(jié)構(gòu)封頂?shù)募纯蓞⒃u (1)屋面地坪存在開裂＞1m；破損脫落；起砂疏松等； (2)女兒墻存在開裂、空鼓、破損脫落的； (3)鋼套管防水保護層，立面防水保護層存在破損，開裂、空鼓、脫落的。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程05標(biāo)準(zhǔn)展示√女兒墻完成面美觀××剛性層開裂 735.6瓦屋面、采光窗防水節(jié)點及5.6瓦屋面、采光窗防水節(jié)點及收口、坡屋面節(jié)點 (1)未按照防滲漏節(jié)點施工(檢查現(xiàn)場與圖紙是否一致)； (2)屋面采光窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象； (3)采光窗四周排水不暢、倒坡、積水； (4)采光井處收口質(zhì)量差，出現(xiàn)開裂、松 (5)防水層上返未在抹灰基層/底層上、外 (6)坡屋面未按照防滲漏節(jié)點施工(檢查現(xiàn)場與圖紙是否一致)。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程05標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √屋面 ×屋面采光窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象745.6瓦屋面、采光窗防水節(jié)點及5.6瓦屋面、采光窗防水節(jié)點及收口、坡屋面節(jié)點 (7)坡屋面泛水高度不足(泛水高度距屋面完成面250mm)； (8)坡屋面與山墻收口位置無披水措施 (出現(xiàn)屋面水沖刷外墻或沿外墻流掛即扣分)； (9)天溝安裝不牢、松動，屋面水只能從 (10)未設(shè)置金屬披水板、金屬披水板失 (11)屋面風(fēng)管出管井側(cè)墻收口工序滯后找坡有滲漏隱患。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程05標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √屋面天溝安裝牢靠、披水板設(shè)置合理 ×屋面采光窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象 755.7屋面、露臺防水基層(含機5.7屋面、露臺防水基層(含機房)始施工即參評 (1)屋面板上浮漿未清理，蜂窩麻面、疏松未處理(單處面積大于20cm2)； 、孔洞未處理； (3)裂縫未按審批后方案處理； (4)女兒墻或側(cè)墻上穿墻螺栓PVC套管未處理就已施工防水層。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程05標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√基層處理干凈√陰陽角導(dǎo)園層垃圾未清理、陰陽角未導(dǎo)圓765.8屋面、露臺防水施工質(zhì)量 5.8屋面、露臺防水施工質(zhì)量 (含機房)其余時段不計分 (1)卷材搭接寬度不足(高聚物改性瀝青防水卷材采用膠粘劑時搭接寬度不小于100mm，自粘時不小于80mm)； )防水卷材未做收頭處理；(結(jié)合防滲漏管理行為檢查)； (3)收頭處理不符合規(guī)范或設(shè)計要求； (4)屋面卷材防水收在基礎(chǔ)平面上；設(shè)備安裝固定點破壞防水的； (5)防水卷材收頭高度不符合規(guī)范或設(shè)計要200mm； (6)防水卷材存在脫落、鼓包、粘接不牢的。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程05標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示√√附加層提前施工√卷材搭接長度滿足要求775.9檐口、檐溝、天溝、水落口、5.9檐口、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和出屋面管道處的 (1)檐口卷材收頭未用密封材料密封； (2)檐溝、天溝、變形縫、出屋面管道未 (3)側(cè)排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm； (4)卷材防水時陰角未做R角。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程05√套管防水上翻高度合理√套管防水上翻高度合理√側(cè)排防水卷入杯內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)展示√套管留設(shè)高度合理785.105.10屋面、露臺蓄水試驗及部位，存在任意2項合格率為0時，觸發(fā)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程05標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示求 ××屋面板防水滲漏796.1門窗主框/鋼副框固定及安裝6.1門窗主框/鋼副框固定及安裝現(xiàn)場門窗主框或副框安裝完成60樘 (1)固定點基層應(yīng)為砼或?qū)嵭拇u，嚴(yán)禁在上固定； 紙要求設(shè)置外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程06標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示固定片未固定在預(yù)制塊上806.2窗扇啟閉功能及使用6.2窗扇啟閉功能及使用現(xiàn)場門窗主框或副框安裝完成60樘 (1)推拉門、推拉窗、平開窗以及開啟扇角度不得大于30度。 (2)外墻門窗的扇應(yīng)有防止從室外側(cè)拆卸的裝置，應(yīng)設(shè)置防止窗扇向室外脫落的裝置； (3)抹灰面層表面遮住泄水孔； (4)無排水孔或排水措施。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程06標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √排水孔規(guī)格及布置數(shù)符合規(guī)范要求 √上懸窗開啟角度不得大于30度泄水孔漏開 816.3室內(nèi)外打膠質(zhì)量6.3室內(nèi)外打膠質(zhì)量現(xiàn)場門窗主框或副框安裝完成60樘 (1)密封膠填塞飽滿無孔隙； (2)室內(nèi)外收口膠施打平順、表面無起皮做)外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程06標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 渣×打開裂、孔洞、不飽滿826.4型材成品保護要求6.4型材成品保護要求現(xiàn)場門窗主框或副框安裝完成60樘劃傷、破損(去除保護膜檢查)，型材表面不得有破損、劃傷、磕碰(尺寸指標(biāo)定兩檔)感問題外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程06標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √型材無劃傷、破損、污染836.5玻璃成品保護6.5玻璃成品保護現(xiàn)場門窗主框或副框安裝完成60樘 (1)玻璃有無破損、劃傷或污染。 (2)該門窗部位外墻涂料已開始施工，未外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程06標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 ×玻璃劃傷、污染846.6發(fā)泡劑密實性6.6發(fā)泡劑密實性現(xiàn)場門窗主框或副框安裝完成60樘填塞的發(fā)泡聚氨酯靠外側(cè)迎水面未在凝固前不扣分)或出現(xiàn)透光現(xiàn)象外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程06標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √外窗發(fā)泡施打密實、飽滿856.7機位百葉、欄柵6.7機位百葉、欄柵 (1)表面噴漆均勻，無流墜、無露底、無 (2)百葉扇開啟形式是否與設(shè)計一致，百 (3)百葉扇無變形，安裝牢固、無晃動、外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程06標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √百葉安裝牢固、規(guī)范安裝固定點缺失×百葉變形、污染866.8欄桿安裝質(zhì)量6.8欄桿安裝質(zhì)量所有樓棟陽臺、或護窗欄桿安裝完成30戶 (戶內(nèi)無需全部欄桿安裝完成) (2)欄桿剛度用手推晃動不得超過10mm。 (3)采用現(xiàn)場焊接的構(gòu)件未采取防銹措施。 (4)護欄玻璃安裝不應(yīng)松動。 (5)可踏面至扶手上表面或至欄板頂部兩者中的較大高度與設(shè)計值的偏差：不能有負(fù) ：不能有正偏差。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程06標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 876.9欄桿成品保護6.9欄桿成品保護所有樓棟陽臺、或護窗欄桿安裝完成30戶 (戶內(nèi)無需全部欄桿安裝完成) (1)成品保護膜、布等不到位； (2)構(gòu)件損壞，欄桿、欄板表面出現(xiàn)劃傷、磕碰、變形損壞、污染。外立面飾工程飾工程工程工程下室工程屋面工程筑工程灰工程程06標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示 √欄桿成品保護到位 886.10公區(qū)欄桿安裝質(zhì)量6.10公區(qū)欄桿安裝質(zhì)量公區(qū)過道、連廊、樓梯間欄桿安裝完成10層 (2)欄桿剛度用手推晃動不得超過10mm。 (3)采用現(xiàn)場焊接的構(gòu)件未采取防銹措施。 (4)護欄玻璃安裝不應(yīng)松動。 (5)可踏面至扶手上表面或至欄板頂部兩者中的較大高度與設(shè)