個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2024年

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（地址），商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的商鋪用途為_(kāi)___________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完整的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)外出租。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如水、電、照明等，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪設(shè)施清單

3.租金支付證明

4.商鋪恢復(fù)狀態(tài)證明

5.損壞修復(fù)費(fèi)用估算書(shū)

6.法律法規(guī)文件

7.甲方身份證明

8.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。

2.乙方逾期遷離商鋪：未在合同約定的期限內(nèi)遷離商鋪。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方隨意提高租金：甲方違反合同約定，在租賃期間隨意提高租金。

5.乙方利用商鋪從事違法活動(dòng)：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用商鋪從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。

2.承租方：指租賃商鋪的乙方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。

2.乙方逾期遷離商鋪：甲方可以催告乙方遷離商鋪，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取違約金。如乙方仍不遷離，甲方可以依法收回商鋪，并要求乙方支付相應(yīng)賠償。

3.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如有爭(zhēng)議，可以雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)第三方鑒定。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)尊重乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉。如發(fā)生爭(zhēng)議，可以雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)第三方調(diào)解。

5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，如法律法規(guī)變化影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)