房屋買賣契約(2024版)

房屋買賣契約(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣契約（2024版）一、賣方信息1.1賣方名稱（甲方）：1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系人：1.4賣方聯(lián)系電話：二、買方信息2.1買方名稱（乙方）：2.2買方地址：2.3買方聯(lián)系人：2.4買方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4房屋面積：3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：3.6房屋所在樓層：3.7房屋總層數(shù)：四、交易價(jià)格及支付方式4.1本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。4.4買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書9.房屋交付確認(rèn)書10.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：是指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.首付款：指買方在房屋交易中，按照合同約定一次性支付給賣方的部分房款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.貸款：指買方通過(guò)銀行貸款方式支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方無(wú)法按約定時(shí)間支付首付款或貸款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.問(wèn)題：賣方無(wú)法按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因未履行管理維護(hù)責(zé)任產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易，包括但不限于：