2024年二手房購(gòu)房協(xié)議合同書(shū)范本

2024年二手房購(gòu)房協(xié)議合同書(shū)范本甲方（出賣(mài)人）：

乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方就以下房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等），房屋所有權(quán)證編號(hào)為（）。該房屋共有□單獨(dú)所有□，共有權(quán)證編號(hào)為（）。共有者有（姓名、身份證號(hào)碼）。該房屋目前尚未取得正式產(chǎn)權(quán)，甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

二、房屋交易價(jià)格

雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（￥）元/平方米，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（￥）元整。該價(jià)格自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起生效，交易金額不得擅自變更。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本協(xié)議后，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）（￥）元整，作為定金。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）（￥）元整。

2.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款：

一次性付款：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)辦理完畢所有購(gòu)房手續(xù)，并在過(guò)戶當(dāng)日將全部購(gòu)房款支付給甲方。

分期付款：雙方協(xié)商確定分期付款的期限和比例，并約定乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付完畢購(gòu)房款。具體付款時(shí)間和金額應(yīng)以甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

四、過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶當(dāng)日，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

2.雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。具體辦理手續(xù)時(shí)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

3.在辦理過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供相關(guān)證件及材料，并保證所提供材料的真實(shí)性和合法性。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付的定金或購(gòu)房款金額的______%向乙方支付違約金。

2.乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，都應(yīng)向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。

六、其他條款

1.雙方應(yīng)確保所提供材料的真實(shí)性和合法性，如經(jīng)查實(shí)存在虛假或違法情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.甲方承諾在本協(xié)議簽訂后對(duì)該房屋享有獨(dú)家所有權(quán)，如發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律變動(dòng)，甲方需提前通知乙方并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

6.本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________

7.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）_____________日期：_____________

乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：（簽字/蓋章）_____________日期：______