房屋買賣催告書2024年

房屋買賣催告書2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。二、買賣雙方基本情況2.1出賣人（賣方）：（1）名稱（自然人無需填寫）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（自然人無需填寫）：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2買受人（買方）：（1）名稱（自然人無需填寫）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（自然人無需填寫）：__________（4）聯(lián)系電話：__________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。3.3買方支付房款的方式為：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。四、房屋交付及過戶4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的解除不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的追究。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（甲方）：__________法定代表人（或自然人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日買受人（乙方）：__________法定代表人（或自然人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.出賣人身份證明復(fù)印件

4.買受人身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.不動產(chǎn)登記申請書

8.過戶費(fèi)用支付憑證

9.房屋交付確認(rèn)書

10.雙方協(xié)商一致的合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致過戶不成。

3.買方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的支付方式。

4.買方未按約定時(shí)間承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。

5.雙方未按約定時(shí)間解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。

2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

4.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利人由一方轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：雙方協(xié)商一致，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.問題：買方支付房款不及時(shí)。

解決辦法：出賣人可催告買方支付，買方逾期不支付的，出賣人可要求支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。