房屋分期付款買賣合同(2024版)

房屋分期付款買賣合同(2024版)合同編號：__________房屋分期付款買賣合同（2024版）賣方：全名：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________買方：全名：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于____________________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________。1.2房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有房屋的完全處置權(quán)。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以分期付款的方式購買房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應按照本合同約定的付款期限和金額向賣方支付購房款。第三條付款期限及金額3.1買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付首期房款，金額為房屋總價的______%。3.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付第二期房款，金額為房屋總價的______%。3.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付第三期房款，金額為房屋總價的______%。3.4買方應按照本合同約定的付款期限和金額按時支付購房款，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋過戶手續(xù)文件

5.房屋交付證明

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：

1.買方未按約定時間支付購房款，認定違約。

2.賣方未按約定時間交付房屋，認定違約。

3.賣方房屋所有權(quán)存在瑕疵，認定違約。

4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。

5.雙方未按約定履行合同其他條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.分期付款：指買方將購房款分為若干期向賣方支付的方式。

3.滯納金：指買方逾期支付購房款應支付的違約金。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方逾期支付購房款：賣方可以催告買方支付，并按約定收取滯納金；買方在催告后仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。

2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應承擔違約責任，支付違約金；買方有權(quán)解除合同。

3.房屋所有權(quán)存在瑕疵：賣方應承擔違約責任，支付違約金；買方有權(quán)解除合同。

4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：買方應承擔違約責任，支付違約金；賣方有權(quán)解除合同。

5.雙方未按約定履行合同其他條款：雙方應承擔違約責任，支付違約金；必要時，雙方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：

1.個人購房：適用于個人購買房屋，并采用分期付款方式的情況。

2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房屋，并采用分期付款方式的情況。