2024租賃房租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024租賃房租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的租賃房租經(jīng)營(yíng)權(quán)包括__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃房租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)的租賃房租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)按照本合同的約定合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用為_(kāi)_________元。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、合同的變更和終止5.1在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，如有特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。5.3本合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需與甲方重新簽訂合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.租金支付憑證5.合同變更協(xié)議（如有）6.違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。4.乙方提前終止合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將租賃房租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指接受租賃房租經(jīng)營(yíng)權(quán)并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃房租經(jīng)營(yíng)權(quán)：指出租方授權(quán)承租方在一定期限內(nèi)使用房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指承租方為獲得租賃房租經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍延遲支付，可依法追討租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)要求違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。解決辦法：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同變更或終止。解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方需要將租賃房租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。2.承租方希望獲得租賃房租經(jīng)營(yíng)