2024版土地居間合同2

2024版土地居間合同2合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（居間方）：一、居間內(nèi)容1.1乙方作為甲方與交易對方之間的居間人，協(xié)助甲方尋找合適的土地使用權(quán)/房地產(chǎn)買方/賣方，并促使甲乙雙方就交易的標(biāo)的、價格、付款方式、交付時間等事項達(dá)成一致意見。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供真實、準(zhǔn)確和完整的交易信息，并協(xié)助甲方和交易對方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展居間活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、居間費用（1）在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣【】元整作為預(yù)付款；（2）在交易完成之日起【】日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣【】元整作為尾款。2.2乙方未按約定完成居間事項的，甲方有權(quán)不支付或少支付居間費用。2.3居間費用支付后，除非乙方存在違約行為，否則甲方無權(quán)要求退還。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定完成居間事項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。4.2甲方未按約定支付居間費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用權(quán)/房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.交易雙方的身份證明

3.交易標(biāo)的的評估報告

4.交易標(biāo)的的現(xiàn)狀照片或視頻

5.交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件

6.居間活動的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成居間事項，包括但不限于未能找到合適的交易對方、未能促使交易達(dá)成一致意見等。

2.甲方未按約定支付居間費用，包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付。

3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密、個人隱私。

4.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

3.居間：指居間方在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使交易達(dá)成一致的行為。

4.居間費用：指居間方為促成交易而收取的費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交易雙方信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確：要求雙方提供相關(guān)證明文件，核實信息真實性，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。

2.交易過程中出現(xiàn)糾紛：及時溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士介入，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。

3.交易對方不履行合同義務(wù)：收集證據(jù)，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)追究對方責(zé)任。

4.居間方未按約定履行居間義務(wù)：收集證據(jù)，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)追究居間方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買土地使用權(quán)/房地產(chǎn)。

2.甲方出售土地使用權(quán)/房地產(chǎn)