二手房不過戶買賣合同2024年

二手房不過戶買賣合同2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或單位注冊號）：__________乙方（買方）：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或單位注冊號）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證其對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵，且該房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。2.2甲方應當履行合同約定的交付房屋的時間和方式，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.3乙方應當按照約定的時間和方式支付購房款項，且該款項應當直接打入甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋價款及支付方式3.1雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方在收到全部房款后，應向乙方交付該房屋及附屬設施。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期之前，將該房屋及附屬設施的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額分擔。4.3房屋過戶過程中，如發(fā)生包括但不限于稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照實際發(fā)生額分擔。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易款項支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.物業(yè)、水電、燃氣等公共費用繳納憑證8.附屬設施清單及所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施不符合約定。2.甲方未履行合同約定的所有權轉移手續(xù)。3.乙方未按約定時間、方式支付購房款項。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合辦理過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的住宅，再次進入交易市場的房屋。2.過戶：將不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.購房款項：乙方支付給甲方的，用于購買房屋的貨幣。4.附屬設施：與房屋共同使用的設施，如家具、家電等。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行交付義務。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。解決辦法：雙方應積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：交付的房屋及附屬設施與約定不符。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定改正或賠