新房認(rèn)購合同范本

新房認(rèn)購合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（地市）__________（區(qū)縣）__________（街道）的__________（房屋名稱）____棟____單元____層____號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無租賃、無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在合同簽訂后____日內(nèi)退還給乙方；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃撥至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)按照已收房款的____%向乙方支付違約金。3.2甲方應(yīng)自交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理，甲方應(yīng)按照已收房款的____%向乙方支付違約金。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自交付房屋之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)設(shè)立手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付已收房款的____%作為違約金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的權(quán)益與義務(wù)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)對(duì)該房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)的審核責(zé)任。丙方應(yīng)確保該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理相關(guān)政府部門的關(guān)系，以確保合同的順利履行。1.3丙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付已收房款的____%作為違約金。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為出賣人，有權(quán)按照合同約定要求乙方支付房價(jià)款。2.2甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)按照已收房款的____%向乙方支付違約金。2.3甲方應(yīng)自交付房屋之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。2.4甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)設(shè)立手續(xù)。2.5甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付已收房款的____%作為違約金。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方作為買受人，有權(quán)按照合同約定要求甲方交付符合合同約定的房屋。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表向甲方支付房價(jià)款。3.3乙方應(yīng)自交付房屋之日起，按照甲方提供的《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》的要求，合理使用和維護(hù)該房屋。3.4乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付已收房款的____%作為違約金。第四條違約責(zé)任與限制條款4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付已收房款的____%作為違約金。4.2乙方如未按照合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)暫停房屋交付，并按照已收房款的____%向乙方追討違約金。4.3乙方如未按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收房款的____%作為違約金。第五條第三方介入的意義與目的5.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的權(quán)益，同時(shí)提高合同的執(zhí)行力和可信度。5.2丙方的介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛，從而降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方的利益得到充分保障。5.3丙方作為專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧滓译p方提供更為專業(yè)和高效的服務(wù)。第六條合同的生效、修改與解除6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。6.2本合同的修改和解除必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.甲方提供的《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的權(quán)益與義務(wù)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)對(duì)該房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)的審核責(zé)任。丙方應(yīng)確保該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理相關(guān)政府部門的關(guān)系，以確保合同的順利履行。1.3丙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付已收房款的____%作為違約金。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為買受人，有權(quán)按照合同約定要求甲方交付符合合同約定的房屋。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表向甲方支付房價(jià)款。2.3乙方應(yīng)自交付房屋之日起，按照甲方提供的《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》的要求，合理使用和維護(hù)該房屋。2.4乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付已收房款的____%作為違約金。第三條甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方作為出賣人，有權(quán)按照合同約定要求乙方支付房價(jià)款。3.2甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)按照已收房款的____%向乙方支付違約金。3.3甲方應(yīng)自交付房屋之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。3.4甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)設(shè)立手續(xù)。3.5甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付已收房款的____%作為違約金。第四條違約責(zé)任與限制條款4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付已收房款的____%作為違約金。4.2甲方如未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)暫停支付剩余房款，并按照已收房款的____%向甲方追討違約金。4.3甲方如未按照合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收房款的____%作為違約金。第五條第三方介入的意義與目的5.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保合同的順利履行，保障乙方的權(quán)益，同時(shí)提高合同的執(zhí)行力和可信度。5.2丙方的介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛，從而降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方的利益得到充分保障。5.3丙方作為專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)橐曳教峁└鼮閷I(yè)和高效的服務(wù)。第六條合同的生效、修改與解除6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。6.2本合同的修改和解除必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日