上海建房合同范本

上海建房合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方愿意將其擁有的位于上海市____區(qū)的房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于上海市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證其對房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買上述房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定查看房屋及辦理相關手續(xù)。2.3雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應支付剩余的購房款項。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的完好。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第四條合同的解除和違約責任4.1在本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求取消或變更合同。4.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項。如乙方逾期支付，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期付款違約金。4.3如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同補充協(xié)議》。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日附件：《房屋買賣合同補充協(xié)議》第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方（以下簡稱第三方）：鑒于甲方愿意將其擁有的位于上海市____區(qū)的房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，并考慮到第三方的專業(yè)能力和服務質(zhì)量，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，應負責提供房屋交易的相關服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、交易咨詢、合同起草、交易流程協(xié)助等。1.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，確保甲方和乙方的合法權益得到保障。1.3第三方應承擔因提供服務過程中產(chǎn)生的所有法律風險和責任，包括但不限于因服務不當導致的合同糾紛、賠償責任等。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求第三方提供真實的房源信息，并對其真實性承擔法律責任。2.2甲方有權要求第三方協(xié)助其與乙方進行合同談判，確保其利益最大化。2.3甲方有權在合同簽訂后要求第三方協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。2.4甲方在交易過程中遇到任何問題，有權要求第三方提供及時的解決方案和協(xié)助。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的期限和方式支付購房款項，如逾期支付，應支付違約金，違約金為購房款的____%。3.2乙方應按照本合同約定的期限和方式接收房屋，如未能按時接收，應支付違約金，違約金為購房款的____%。3.3乙方在接收房屋后，應按照合同約定的方式使用和保管房屋，如有損壞或擅自改變結構，應承擔相應的維修或賠償責任。第四條合同的解除和違約責任4.1在本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求取消或變更合同。4.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項。如乙方逾期支付，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期付款違約金。4.3如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的____%。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)、公正、高效的房屋交易服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。5.2第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，降低交易風險，提高交易效率。5.3第三方介入有利于規(guī)范房屋交易市場，維護市場秩序，保護消費者權益。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。6.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同補充協(xié)議》。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日附件：《房屋買賣合同補充協(xié)議》總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的專業(yè)服務，保障甲方的權益，同時對乙方的違約行為進行限制和處罰。第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)、公正、高效的房屋交易服務，降低交易風險，提高交易效率，規(guī)范房屋交易市場，維護市場秩序，保護消費者權益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障其權益，實現(xiàn)房屋交易的安全和順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方（以下簡稱第三方）：鑒于甲方愿意將其擁有的位于上海市____區(qū)的房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，并考慮到第三方的專業(yè)能力和服務質(zhì)量，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，應負責提供房屋交易的相關服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、交易咨詢、合同起草、交易流程協(xié)助等。1.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，確保乙方和甲方的合法權益得到保障。1.3第三方應承擔因提供服務過程中產(chǎn)生的所有法律風險和責任，包括但不限于因服務不當導致的合同糾紛、賠償責任等。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求第三方提供真實的房源信息，并對其真實性承擔法律責任。2.2乙方有權要求第三方協(xié)助其與甲方進行合同談判，確保其利益最大化。2.3乙方有權在合同簽訂后要求第三方協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。2.4乙方在交易過程中遇到任何問題，有權要求第三方提供及時的解決方案和協(xié)助。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的期限和方式交付房屋，如未能按時交付，應支付違約金，違約金為購房款的____%。3.2甲方應按照本合同約定的期限和方式提供房屋的相關資料，如未能按時提供，應支付違約金，違約金為購房款的____%。3.3甲方在交易過程中提供的房屋信息應真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的賠償責任。第四條合同的解除和違約責任4.1在本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求取消或變更合同。4.2甲方應按照本合同約定的期限和方式交付房屋。如甲方未能按時交付，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付逾期交付違約金。4.3如乙方未按本合同約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期付款違約金。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)、公正、高效的房屋交易服務，確保乙方和甲方的權益得到保障。5.2第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，降低交易風險，提高交易效率。5.3第三方介入有利于規(guī)范房屋交易市場，維護市場秩序，保護消費者權益。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。6.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同補充協(xié)議》。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日附件：《房屋買賣合同補充協(xié)議》總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的專業(yè)服務，保障乙方的權益，