上海市辦公樓出租合同范本

上海市辦公樓出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條辦公樓基本信息1.1辦公樓名稱(chēng)：____________________1.2辦公樓地址：____________________1.3辦公樓面積：____________________平方米1.4辦公樓樓層：____________________層第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公樓，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、法定稅費(fèi)等與辦公樓相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等在使用辦公樓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離辦公樓，支付應(yīng)付租金及違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________1.辦公樓所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)清單3.物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，為確保甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條辦公樓基本信息1.1辦公樓名稱(chēng)：____________________1.2辦公樓地址：____________________1.3辦公樓面積：____________________平方米1.4辦公樓樓層：____________________層第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公樓，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、法定稅費(fèi)等與辦公樓相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等在使用辦公樓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，丙方有權(quán)代為支付應(yīng)付租金及違約金，且乙方應(yīng)向丙方支付代付金額的__%作為報(bào)酬。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保人等。5.3若乙方逾期遷離辦公樓，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)遷離費(fèi)用，且乙方應(yīng)向丙方支付遷離費(fèi)用的__%作為報(bào)酬。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方支付應(yīng)付賠償金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________1.辦公樓所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)清單3.物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，增加甲方的信心，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)代為支付應(yīng)付租金及違約金，遷離費(fèi)用等，從而確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租方，其主要目的是確保乙方的租賃行為合法合規(guī)，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)益保障措施，包括但不限于要求丙方提供擔(dān)保措施、代付租金及違約金、承擔(dān)遷離費(fèi)用等。這些措施有助于甲方在合同履行過(guò)程中降低風(fēng)險(xiǎn)，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義還體現(xiàn)在通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款，規(guī)范乙方的行為，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條辦公樓基本信息1.1辦公樓名稱(chēng)：____________________1.2辦公樓地址：____________________1.3辦公樓面積：____________________平方米1.4辦公樓樓層：____________________層第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公樓，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、法定稅費(fèi)等與辦公樓相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等在使用辦公樓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。若甲方未按約定提供辦公樓或違反本合同其他條款，丙方有權(quán)代為履行合同義務(wù)，且甲方應(yīng)向丙方支付代履行合同義務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保人等。5.3若甲方提前解除合同或違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，且甲方應(yīng)向乙方支付賠償金的__%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方支付應(yīng)付賠償金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________1.辦公樓所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)清單3.物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其主要目的是確保自身在租賃辦公樓過(guò)程中的權(quán)益得到保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，乙方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)益保障措施，包括但不限于要求丙方提供擔(dān)保措