2024年門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年簡(jiǎn)單版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店面房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

甲方同意將位于XXX市XXX街道XXX號(hào)的店面出租給乙方，乙方用作商業(yè)用途。

第二條租賃期限

租賃期為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止合同，乙方所付租金不予退還。

第三條租金和租金交納期限

1.雙方商定該店面第一年每月租金為人民幣XXX元，第二年起每年租金按上一年度租金數(shù)額預(yù)交XX個(gè)月（即遞增或遞減百分比），具體數(shù)額按當(dāng)時(shí)實(shí)際情況確定。

2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方交納XXX元作為押金，合同期滿押金退回。

3.第一年租金乙方應(yīng)于本合同簽訂之時(shí)一次性交清，自第二年起租金按每月XX日交清，逾期一天加收滯納金XXX元。

第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方租賃期間，甲方不收取乙方水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、附加費(fèi)用等一切稅費(fèi)，并按國(guó)家規(guī)定由甲方代收代繳（以收據(jù)為準(zhǔn)）。

2.乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納租賃期間產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)、水、電等費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)解除合同。

第五條房屋的使用、裝修及維修保養(yǎng)

1.乙方在裝修、裝飾及用具的擺放等需經(jīng)甲方書(shū)面同意；在租賃期間，甲乙雙方均不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。如需改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修（包括自行裝修），需向甲方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工，在征得甲方書(shū)面同意后乙方才能進(jìn)行裝修裝飾，否則視為違約。

2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3.乙方在使用過(guò)程中如遇問(wèn)題需要甲方幫助或協(xié)調(diào)處理，甲方應(yīng)及時(shí)給予幫助或協(xié)調(diào)處理。

第六條合同的變更和解除

1.在租賃期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。如確有特殊情況需要解除合同時(shí)，須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可解除合同。但一方違反合同約定而解除合同的應(yīng)賠償對(duì)方一切實(shí)際損失。

2.在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)將所租用的部分或全部店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用，但必須以書(shū)面形式征得甲方的同意。在同等條件下，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。否則，視乙方違約。

第七條違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約不按時(shí)交付租金，甲方有權(quán)向乙方提出終止合同并收回房屋使用權(quán)。如甲方違約則賠償乙方違約金XXX元正（此違約金僅限一次），同時(shí)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

2.若因一方違約產(chǎn)生的糾紛經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)效后，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理違約事件支出的必要費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

出租方（甲方）蓋章：XXX承租方（乙方）蓋章：XXX

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