2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本城市商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂時(shí)間：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________（地址）合法擁有使用權(quán)和/或轉(zhuǎn)租權(quán)的所有人，同意在租賃期間將商鋪出租給乙方使用。

2.乙方是具有合法身份和經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，同意在租賃期間使用該商鋪并支付租金。

為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方達(dá)成以下合同：

一、商鋪位置、面積和用途

1.甲方同意將位于____________（地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

2.商鋪用途為_(kāi)_____（如：服裝、餐飲、美容等）。

二、租賃期限和租金

1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元，租賃期間乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。

三、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元保證金。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿或終止合同后無(wú)息退還保證金。

四、交付和返還

1.乙方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前五日內(nèi)向甲方支付一個(gè)月的租金，并取得租金發(fā)票。租金支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)將商鋪清潔干凈后交還給甲方。雙方驗(yàn)收商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)簽署《房屋交接單》。在《房屋交接單》簽署后，甲方將剩余保證金退還給乙方。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)和/或轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保商鋪安全、完好、符合正常使用狀態(tài)。

2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方不按約定支付租金時(shí)采取相應(yīng)措施。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因乙方原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣?guī)定以及甲方有關(guān)商鋪管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及處理

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同或采取相應(yīng)措施追繳所欠租金。如甲方未能按時(shí)足額交付商鋪給乙方使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

3.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書(shū)面文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至雙方在本合同中記錄的地址。雙方確認(rèn)的電子郵件地址視為有效送達(dá)。