2024年單位物業(yè)管理承包合同范本

2024年單位物業(yè)管理承包合同范本**2024年單位物業(yè)管理承包合同**

甲方（發(fā)包方）：XX公司

乙方（承包方）：XX物業(yè)管理公司

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方將單位的物業(yè)管理事宜，達成如下合同條款，以共同遵守：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：XX單位

物業(yè)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

物業(yè)面積：XX平方米

物業(yè)類型：商業(yè)/辦公/住宅等

二、承包內容及范圍

乙方承包甲方單位的物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

1.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等公共場所的清潔和維護；

2.公共區(qū)域安全保衛(wèi)：包括物業(yè)大門的安保、監(jiān)控、巡邏等；

3.公共設施設備管理：包括物業(yè)內各種設施設備的維護、保養(yǎng)等；

4.綠化養(yǎng)護：物業(yè)內公共綠地的養(yǎng)護和管理；

5.協(xié)助處理業(yè)主/租戶日常事務：包括業(yè)主/租戶咨詢、投訴、報修等事項的協(xié)調處理。

三、承包期限

本合同期限為一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

四、承包費用及支付方式

1.承包費用：乙方按照每月XX元/平方米的標準向甲方支付物業(yè)管理費用，每月總計XX元。

2.支付方式：甲方應在每月XX日前將當月的物業(yè)管理費用支付到乙方指定賬戶。

五、甲方權利義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，并提出改進意見；

2.甲方應提供必要的協(xié)助和配合，包括提供相關資料、協(xié)調業(yè)主/租戶關系等；

3.甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。

六、乙方權利義務

1.乙方應按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務；

2.乙方應妥善保管物業(yè)檔案，并保守業(yè)主/租戶的隱私；

3.乙方應及時處理業(yè)主/租戶的咨詢、投訴和報修等事項；

4.乙方不得擅自改變物業(yè)用途和外觀，不得損害業(yè)主/租戶的利益。

七、違約責任

1.如一方違反本合同的約定，另一方有權要求其承擔違約責任；

2.如一方未按照約定支付物業(yè)管理費用，另一方有權要求其支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將該爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

4.本合同項下的所有通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達方式送達至雙方約定的地址。

甲方（發(fā)包方）：XX公司（蓋章）乙方（承包方）：XX物業(yè)管理公司（蓋章）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XXX法定代表人：XXX