2024版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

2024版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同一、合同雙方基本信息1.甲方（開發(fā)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：2.乙方（投資方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：二、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于【具體地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號為【項(xiàng)目編號】。三、合同價款1.乙方投資總額為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.投資款的支付方式及期限：首付款：合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元；尾款：按項(xiàng)目進(jìn)度分【期數(shù)】期支付，每期支付人民幣【金額】元。四、履行期限1.項(xiàng)目開發(fā)周期自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.乙方投資款的支付期限詳見第三條款。五、履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)為【具體地址】。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及銷售等全部開發(fā)工作。2.乙方負(fù)責(zé)按照約定的時間和金額投入資金。3.項(xiàng)目收益按雙方約定比例分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按期完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。2.若乙方未能按期支付投資款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同草案一、合同雙方基本信息甲方（開發(fā)方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（投資方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：__________________________二、定義與術(shù)語1.項(xiàng)目土地：指甲方合法擁有的位于【具體地址】的土地，用于本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.項(xiàng)目開發(fā)：包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等所有開發(fā)活動。3.投資款：指甲方根據(jù)本合同約定投入的資金。4.項(xiàng)目收益：指項(xiàng)目銷售或其他方式產(chǎn)生的所有收入。三、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號為【項(xiàng)目編號】。四、合同價款1.乙方投資總額為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.投資款的支付方式及期限：首付款：合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元；尾款：按項(xiàng)目進(jìn)度分【期數(shù)】期支付，每期支付人民幣【金額】元。五、履行期限1.項(xiàng)目開發(fā)周期自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.乙方投資款的支付期限詳見第四條款。六、履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)為【具體地址】。七、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及銷售等全部開發(fā)工作。2.乙方負(fù)責(zé)按照約定的時間和金額投入資金。3.項(xiàng)目收益按雙方約定比例分配。八、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)確保項(xiàng)目土地的合法性，負(fù)責(zé)辦理所有與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的政府審批手續(xù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及銷售，確保項(xiàng)目按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成。按照約定向乙方支付項(xiàng)目收益。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期維護(hù)和管理。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)按照約定的時間和金額投入資金。有權(quán)對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。按照約定比例分享項(xiàng)目收益。協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的手續(xù)。九、違約責(zé)任1.若甲方未能按期完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。2.若乙方未能按期支付投資款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【指定仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________一、合同雙方基本信息建議：增加雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行有效溝通。二、定義與術(shù)語建議：明確“項(xiàng)目收益”的定義，包括收益的具體構(gòu)成和計(jì)算方式。四、合同價款建議：明確投資款的支付方式和期限，包括支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）、支付賬號等詳細(xì)信息。五、履行期限建議：明確項(xiàng)目開發(fā)周期的具體時間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)完成、施工開始和結(jié)束等關(guān)鍵日期。六、履行地點(diǎn)建議：如項(xiàng)目涉及多個地點(diǎn)，應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)地點(diǎn)。七、履行方式建議：詳細(xì)描述甲方的開發(fā)職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量要求等。建議：明確乙方的投資款使用監(jiān)督權(quán)利，包括定期財(cái)務(wù)報(bào)告、現(xiàn)場檢查等。八、權(quán)利與義務(wù)建議：增加甲方對項(xiàng)目質(zhì)量的保證義務(wù)。建議：明確乙方對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)利和方式。九、違約責(zé)任建議：明確違約金的計(jì)算方式和支付時間。建議：增加違約后的解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解等。十、爭議解決建議：明確爭議解決的具體程序和規(guī)則