物業(yè)招投標(biāo)策略問(wèn)答

物業(yè)招投標(biāo)策略問(wèn)答合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)人，乙方為物業(yè)投標(biāo)人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)招投標(biāo)策略相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)招投標(biāo)概述1.1本項(xiàng)目物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公平、公正、公開(kāi)地進(jìn)行。1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的招標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)閱讀，了解項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、投資金額、建設(shè)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。1.3乙方在參與招投標(biāo)活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有串標(biāo)、圍標(biāo)、行賄等違法行為。第二條投標(biāo)文件的編制與提交2.1乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，并按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提交。2.2投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)保證金、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、法定代表人身份證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施、售后服務(wù)等。2.3乙方應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性，承擔(dān)因投標(biāo)文件不實(shí)造成的法律責(zé)任。第三條投標(biāo)報(bào)價(jià)3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)行情，制定合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括：工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.3乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，制定合理的報(bào)價(jià)策略。第四條合同的簽訂與履行4.1甲方在評(píng)審?fù)稑?biāo)文件時(shí)，應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定，公平、公正、公開(kāi)地進(jìn)行。4.2甲方在確定中標(biāo)人后，應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定，組織項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按期完成。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。4.5乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不實(shí)、不符合招標(biāo)要求的，甲方有權(quán)拒絕其投標(biāo)。5.2乙方在簽訂合同后，未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按照合同約定支付價(jià)款、進(jìn)度款等，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.法定代表人身份證明6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明7.投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)8.投標(biāo)保證金9.投標(biāo)報(bào)價(jià)單10.施工組織設(shè)計(jì)11.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)12.質(zhì)量保證措施13.安全防護(hù)措施14.售后服務(wù)承諾15.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不實(shí)、不符合招標(biāo)要求，甲方有權(quán)拒絕其投標(biāo)。2.乙方在簽訂合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.甲方未按照合同約定支付價(jià)款、進(jìn)度款等，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)。4.乙方未按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，或項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)招標(biāo)人，具有招標(biāo)資格的法人或其他組織。2.乙方：指物業(yè)投標(biāo)人，參與招標(biāo)活動(dòng)的法人或其他組織。3.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，通過(guò)評(píng)審確定中標(biāo)人的活動(dòng)。4.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同義務(wù)，向甲方提交的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。5.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在投標(biāo)過(guò)程中，對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)或需要澄清。解決辦法：乙方應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，向甲方提出疑問(wèn)或澄清要求，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。2.問(wèn)題：乙方在簽訂合同后，因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付價(jià)款、進(jìn)度款等。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)，并書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：項(xiàng)目施工過(guò)程中的