物業(yè)安全維修承包協(xié)議

物業(yè)安全維修承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全與維護(hù)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)維修承包商，愿意承擔(dān)物業(yè)的安全維修工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的安全維修服務(wù)，確保物業(yè)的安全與穩(wěn)定運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，定期進(jìn)行巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高甲方員工的安全意識(shí)和操作技能。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。2.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于消防安全、電氣安全、機(jī)械安全等方面。2.3甲方應(yīng)按照乙方的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，提供必要的維修保養(yǎng)條件，包括人員配合、現(xiàn)場(chǎng)保障等。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的安全維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。三、合同的期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。四、合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求文檔3.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督評(píng)價(jià)報(bào)告5.乙方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)資料6.合同變更和終止的書面確認(rèn)文件7.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供安全維修服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.甲方未按照約定支付合同費(fèi)用。3.乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，或延遲履行合同義務(wù)。4.甲方未提供乙方所需的維修保養(yǎng)條件，或干擾乙方正常工作。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有、管理或出租的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.安全維修服務(wù)：指對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，以及及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備的工作。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金。4.合同有效期：指合同雙方約定的合同生效時(shí)間和終止時(shí)間。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在維修保養(yǎng)過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，共同商討解決方案。2.甲方未能按時(shí)支付合同費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的設(shè)備清單，并對(duì)清單進(jìn)行定期更新。4.乙方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取措施消除安全隱患。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司委托專業(yè)維修公司進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.商業(yè)綜合體業(yè)主委員會(huì)與維修公司簽訂安全維修服務(wù)合同。3.工廠企