單位集資房購房合同示例

單位集資房購房合同示例合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結構為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋使用面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質(zhì)為____________________，土地使用權期限為____________________年。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。二、購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款，總購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列時間表向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以修復。3.3經(jīng)乙方驗收合格的房產(chǎn)，自交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的所有權。四、產(chǎn)權及過戶4.1甲方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總購房款的____%。5.2甲方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應按照每日____元向乙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方單位資質(zhì)證明復印件3.房產(chǎn)所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房產(chǎn)平面圖6.乙方身份證復印件7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件9.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，導致無法過戶，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由單位或企業(yè)籌集資金建設的住房，一般面向單位內(nèi)部職工銷售。2.購房款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而支付的貨幣資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，無法解決的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在收到乙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題。五、所有應用