住宅質(zhì)量保證書范例文本

住宅質(zhì)量保證書范例文本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條質(zhì)量保證2.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合__________（如有）約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方承諾在房屋交付使用后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施實(shí)行質(zhì)量保證，保證期間為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.3甲方在質(zhì)量保證期間內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4甲方在質(zhì)量保證期間內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.5甲方在質(zhì)量保證期間內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條質(zhì)量問題的處理3.1乙方在房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果采取修復(fù)、更換等措施。3.3甲方在采取修復(fù)、更換措施后，應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合質(zhì)量要求。3.4乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，因甲方原因未能及時(shí)修復(fù)、更換的，甲方應(yīng)按乙方遭受的損失向乙方支付賠償金。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.房屋施工許可證復(fù)印件5.主要建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量證明書復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收合格證書復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：是指甲方對(duì)出售的住宅房屋提供的質(zhì)量保證文件，承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換。2.質(zhì)量問題：是指房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，或者不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保證期間：是指甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換的期限。4.違約：是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方要求修復(fù)、更換，但甲方拖延不解決。解決辦法：乙方可以書面通知甲方，要求在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)、更換。如果甲方未能履行，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問題：質(zhì)量保證期間屆滿后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，看是否能夠延長(zhǎng)質(zhì)量保證期間。如果協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如果乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅商品房的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并同意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋