一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的方式

一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的方式合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付總額的____%支付違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交確認(rèn)書4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，按照逾期付款總額的____%支付滯納金。2.逾期交付：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，按照逾期交付總額的____%支付違約金。3.權(quán)利瑕疵：賣方未保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.成交價(jià)：房屋買賣雙方約定的交易價(jià)格。4.滯納金：逾期付款方應(yīng)支付的違約金。5.違約金：違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：提醒買方履行合同約定，支付滯納金，如仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付：提醒賣方履行合同約定，支付違約金，如仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.房屋權(quán)利瑕疵：要求賣方承擔(dān)法律責(zé)任，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助，完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房買賣：適用于新房購買者與開發(fā)商之間的房屋買賣。2.二手房買賣：適用于二手房購買者與賣方之間的房屋買賣。3.房屋贈與：適用于房屋所有權(quán)人將房