餐飲店租賃合同范本

餐飲店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財產(chǎn)及用途1.1甲方出租的餐飲店位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方餐飲店的目的為從事餐飲服務及相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負責維修租賃財產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和安全設施，確保房屋及設施符合法律法規(guī)要求。4.2租賃期內(nèi)，乙方應合理使用租賃財產(chǎn)，并負責日常維護保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。4.3租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方不得以任何理由將甲方列為保險賠償?shù)氖芤嫒恕５诹鶙l合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條第3.2款的約定追究乙方的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲店租賃合同2.租賃財產(chǎn)所有權證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定用途使用租賃財產(chǎn)，認定違約。3.乙方未按約定進行保險投保，認定違約。4.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，認定違約。5.甲方未按約定時間維修租賃財產(chǎn)，認定違約。6.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.租賃：出租方將財產(chǎn)使用權讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：承租方為使用租賃財產(chǎn)支付給出租方的費用。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定的滯納金條款進行追繳，或提前解除合同并要求乙方遷離出租房屋。2.問題：租賃財產(chǎn)損壞。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責賠償。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃財產(chǎn)。解決辦法：要求乙方立即整改，嚴重者解除合同。4.問題：乙方未進行保險投保。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保，并列為第一受益人。五、所有應用場景：1.餐飲店經(jīng)營者與房東之間的租賃關系。2.