醫(yī)療中心租賃合同

醫(yī)療中心租賃合同合同編號：__________醫(yī)療中心租賃合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于上述地址的物業(yè)，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述物業(yè)，開展醫(yī)療中心業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2承租方同意租賃上述租賃物，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價：人民幣（大寫）：____元/平方米/月；（3）租金支付方式：承租方每月__日前向出租方支付當月租金。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3因承租方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條違約責任5.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療中心租賃合同2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.租賃物維修記錄6.雙方身份證明文件7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的面積、質(zhì)量、用途等。2.出租方延遲交付租賃物：延遲交付時間超過合同約定的期限。3.承租方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少支付、拒付租金等。4.承租方未合理使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，造成租賃物損壞等。5.雙方未按約定履行合同其他條款：包括但不限于合同履行過程中的其他義務(wù)和責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的物業(yè)。4.租金：指承租方按合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的租賃物。如協(xié)商無果，可依法要求解除合同，并要求賠償。2.出租方延遲交付租賃物：按照合同約定要求出租方支付延遲交付違約金。3.承租方未按約定支付租金：及時與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無果，可依法要求解除合同，并要求賠償。4.承租方未合理使用租賃物：及時與承租方溝通，要求其按照合同約定使用租賃物。如協(xié)商無果，可依法要求承租方承擔違約責任。5.合同履行過程中的其他爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機