天文臺(tái)租賃合同副本

天文臺(tái)租賃合同副本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標(biāo)的1.甲方同意將天文臺(tái)租賃給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定的用途使用天文臺(tái)。2.乙方租賃的天文臺(tái)包括：__________（具體列舉天文臺(tái)的設(shè)施和設(shè)備）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離天文臺(tái)，并將天文臺(tái)交還給甲方。乙方應(yīng)按照租賃期限的長(zhǎng)短，以甲方實(shí)際損失為限，向甲方支付違約金。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用天文臺(tái)，不得擅自改變天文臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞天文臺(tái)的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)天文臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保天文臺(tái)的正常使用。如天文臺(tái)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)天文臺(tái)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于甲方實(shí)際損失。2.保險(xiǎn)期間內(nèi)，如天文臺(tái)發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.天文臺(tái)所有權(quán)證明文件復(fù)印件4.天文臺(tái)設(shè)施和設(shè)備清單5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件6.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）7.租金支付憑證復(fù)印件8.維修和保養(yǎng)記錄復(fù)印件9.違約金支付憑證復(fù)印件10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用天文臺(tái)，擅自改變天文臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定進(jìn)行天文臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致天文臺(tái)無法正常使用。4.乙方未按約定提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，或保險(xiǎn)金額低于甲方實(shí)際損失。5.甲方未按約定提供天文臺(tái)，或天文臺(tái)不符合約定條件。6.甲方未按約定進(jìn)行天文臺(tái)的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致天文臺(tái)無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有天文臺(tái)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃天文臺(tái)并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的天文臺(tái)使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為天文臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用天文臺(tái)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用天文臺(tái)，必要時(shí)可終止合同。3.問題：天文臺(tái)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方協(xié)助乙方進(jìn)行維修。4.問題：乙方未提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，否則終止合同。5.問題：甲方未按約定提供天文臺(tái)。解決辦法：要求甲方按照約定提供天文臺(tái)，否則終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃