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房屋買賣權(quán)益解除協(xié)議合同編號:__________房屋買賣權(quán)益解除協(xié)議本協(xié)議由下列雙方于______年______月______日簽訂:姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于:1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人,擁有完全的處分權(quán);4.由于不可抗力等因素,雙方?jīng)Q定解除原合同,終止房屋買賣交易?;谏鲜銮闆r,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條解除合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起,原合同立即解除,雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后,原合同約定的房屋買賣交易終止,雙方不再進行交易。第二條權(quán)益處理1.賣方應(yīng)向買方退還已支付的購房定金人民幣____元(大寫:_________________________元整),買方同意接受該退款。2.賣方應(yīng)在收到買方支付的購房定金退款后,將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。3.雙方同意,解除合同后,原合同約定的違約金、賠償金等責任條款均不再適用。第三條保密條款1.雙方同意,在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除事項完全履行完畢之日止,對原合同及本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,應(yīng)予以嚴格保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第四條法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款1.本協(xié)議一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.《房屋買賣合同》(原合同)2.房屋所有權(quán)證明3.買賣雙方身份證明4.定金支付憑證5.房屋鑰匙及相關(guān)資料6.保密協(xié)議二、違約行為及認定:1.賣方未按原合同約定時間交付房屋或不符合交付條件。2.買方未按原合同約定時間支付購房款項或定金。3.雙方未履行保密協(xié)議,泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。4.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方,買方支付購房款項的合同。2.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時,應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。4.定金:指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方延遲交付房屋:賣方應(yīng)按照原合同約定時間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)支付違約金。2.買方延遲支付購房款項:買方應(yīng)按照原合同約定時間支付購房款項,如延遲支付,應(yīng)支付違約金。3.保密協(xié)議泄露:一旦發(fā)現(xiàn)泄露,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方損失。4.遇到不可抗力因素:雙方應(yīng)協(xié)商一致,根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋買賣雙方因不可抗力因素導致合同無法履行。2.房屋買賣雙方在簽訂合同后,因
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