房地產(chǎn)銷售保證金協(xié)議書

房地產(chǎn)銷售保證金協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)銷售保證金協(xié)議書甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為__________項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為該項(xiàng)目的銷售代理機(jī)構(gòu)，為了確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動，并保障甲方的合法權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條保證金的金額和用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的保證金金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2保證金主要用于乙方向甲方支付的銷售代理費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用以及合同履行過程中的其他費(fèi)用。第二條保證金的支付和退還2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，將保證金支付給甲方。2.2合同履行完畢后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方所支付的保證金，不計(jì)利息。2.3如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第三條保證金的監(jiān)管3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)，將保證金存入雙方約定的銀行賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。3.2未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得提前支取保證金。第四條合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方所支付的保證金。4.2如乙方提前解除或終止合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽署的合同文本4.保證金支付憑證5.銀行賬戶信息6.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間支付保證金，視為違約。2.乙方提前解除或終止合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。3.甲方提前解除或終止合同，未雙倍退還保證金，視為違約。4.甲方未能按照約定時間退還保證金，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項(xiàng)目的開發(fā)商。2.乙方：指項(xiàng)目的銷售代理機(jī)構(gòu)。3.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，由乙方支付給甲方的資金。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同履行：雙方按照合同約定的方式、時間和條件執(zhí)行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保證金支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付保證金，避免延遲產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.保證金退還爭議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，確保保證金的退還。3.合同解除或終止?fàn)幾h：如需解除或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理保證金。4.履行義務(wù)爭議：雙方應(yīng)明確合同約定的義務(wù)，并按照約定履行各自的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理機(jī)構(gòu)。2.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售