文體館物業(yè)合同范本

文體館物業(yè)合同范本合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)使用方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其文體館物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：文體館1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.文體館物業(yè)現(xiàn)狀照片2.租賃物業(yè)清單3.物業(yè)管理制度4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)使用方）：_______第三方（管理服務(wù)提供商）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其文體館物業(yè)租賃給乙方使用，乙方需獲得專業(yè)管理服務(wù)，甲方引入第三方作為管理服務(wù)提供商，就乙方支付管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：文體館1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：_______第二條第三方管理服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理制度，制定具體的管理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)甲方備案。2.3第三方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保障乙方正常使用物業(yè)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給第三方管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月管理費(fèi)支付至第三方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付管理費(fèi)的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)監(jiān)督第三方履行管理服務(wù)合同的情況。4.2甲方有權(quán)要求第三方定期提供物業(yè)管理的報(bào)告，包括但不限于物業(yè)運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等。4.3甲方在物業(yè)租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身利益，調(diào)整乙方的租金和管理費(fèi)。4.4甲方在物業(yè)租賃期間，有權(quán)要求第三方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方或甲乙第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.文體館物業(yè)現(xiàn)狀照片2.租賃物業(yè)清單3.物業(yè)管理制度4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于，可以為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保障乙方的正常使用。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的合同主體，可以承擔(dān)一定的管理責(zé)任，減輕甲方的管理壓力。引入第三方主體，有利于明確各方的權(quán)責(zé)，有利于甲乙雙方的合作。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租和管理，有權(quán)要求乙方支付租金和管理費(fèi)，有權(quán)監(jiān)督第三方履行管理服務(wù)合同的情況。通過本合同，甲方可以確保物業(yè)的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)可以通過調(diào)整租金和管理費(fèi)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的增值。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)使用方）：_______第三方（專業(yè)服務(wù)提供商）：_______鑒于甲方擁有某商業(yè)中心的物業(yè)，并擬將其出租給乙方使用，乙方為了確保獲得專業(yè)化的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，甲方同意引入第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，就乙方支付服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：商業(yè)中心1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營第二條第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)商業(yè)中心的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于商戶管理、營銷推廣、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，制定具體的運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)甲方備案。2.3第三方應(yīng)確保商業(yè)中心的正常運(yùn)營，保障乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第三條服務(wù)費(fèi)及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給第三方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至第三方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)使用方，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)化的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同的情況，并有權(quán)要求第三方定期提供運(yùn)營報(bào)告。4.3乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身利益，要求甲方調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)。4.4乙方在租賃期間，有權(quán)要求第三方對(duì)商業(yè)中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2甲方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方或甲乙第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.商業(yè)中心現(xiàn)狀照片2.租賃物業(yè)清單3.物業(yè)管理制度4.服務(wù)費(fèi)明細(xì)表5.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為