小產(chǎn)權(quán)店面流轉(zhuǎn)合同范本

小產(chǎn)權(quán)店面流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的小產(chǎn)權(quán)店面流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、流轉(zhuǎn)期限2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方的租賃權(quán)，具體租賃條件雙方另行商議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付店面流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），自合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.2乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。四、權(quán)責(zé)義務(wù)4.1甲方保證店面權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用、經(jīng)營(yíng)的情形。4.2乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店面設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)證照和手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)。五、合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________簽訂日期：_______年__月__日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處詳細(xì)列出店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾等）第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的小產(chǎn)權(quán)店面流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、流轉(zhuǎn)期限2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方的租賃權(quán)，具體租賃條件雙方另行商議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付店面流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），自合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.2乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。四、權(quán)責(zé)義務(wù)4.1甲方保證店面權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用、經(jīng)營(yíng)的情形。4.2乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店面設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)證照和手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)。4.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或違反合同其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方享有店面流轉(zhuǎn)期間的所有權(quán)及收益權(quán)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和我國法律法規(guī)的要求。5.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對(duì)店面進(jìn)行購買offer，甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買。5.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，如有第三方對(duì)店面進(jìn)行租賃offer，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件優(yōu)先租賃。六、乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。6.2乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付違約金。6.3乙方違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________丙方（簽章）：____________簽訂日期：_______年__月__日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處詳細(xì)列出店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾等）第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加丙方作為擔(dān)保方，有利于確保乙方履行合同義務(wù)，提高合同的履行保障。2.甲方享有店面流轉(zhuǎn)期間的所有權(quán)及收益權(quán)，保障了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和我國法律法規(guī)的要求，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。4.設(shè)置乙方違約及限制條款，對(duì)乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途等違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格約束，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)。5.引入第三方主體丙方，有利于分散合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效果。6.通過詳細(xì)約定甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，使甲方在合同履行過程中具有更大的主動(dòng)權(quán)和話語權(quán)。總之，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方主體丙第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的小產(chǎn)權(quán)店面出租給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方的租賃權(quán)，具體租賃條件雙方另行商議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付店面租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)店面，并享有店面租賃期間的所有權(quán)和收益權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供店面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修服務(wù)。4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2甲方未按照約定提供店面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________丙方（簽章）：____________簽訂日期：_______年__月__日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處詳細(xì)列出店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾等）第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加丙方作為擔(dān)保方，有利于確保甲方履行合同義務(wù)，提高合同的履行保障。2.乙方享有店面租賃期間的所有權(quán)和收益權(quán)，保障了乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求甲方提供店面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修服務(wù)，確保了乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。4.設(shè)置甲方違約及限制條款，對(duì)甲方未按照約定提供店面、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修服務(wù)或其他違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格