新樓頂場地租賃合同(2024版)

最新樓頂場地租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條場地描述1.1甲方出租的場地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2場地現(xiàn)狀：__________。1.3甲方應(yīng)保證場地的完整性、安全性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照約定使用場地，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方在使用場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。4.3乙方不得在場地內(nèi)進行下列活動：（1）堆放易燃、易爆、有毒、有害、有腐蝕性的物品；（2）擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（3）擅自占用公共區(qū)域；（4）其他影響場地安全及他人利益的行為。4.4乙方在使用場地期間，應(yīng)自行負責(zé)場地的安全，確保人員安全，防止意外事故的發(fā)生。如因乙方使用不當導(dǎo)致場地及人身安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證場地的基本設(shè)施完善，如有損壞，應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)。修復(fù)費用按實際情況承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)定期對場地進行清潔和保養(yǎng)，確保場地的衛(wèi)生和安全。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.場地使用權(quán)證明文件

4.場地現(xiàn)狀圖片及描述

5.租金支付憑證

6.租賃合同終止證明

7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

提前終止合同

未保證場地設(shè)施完善

未及時修復(fù)損壞設(shè)施2.乙方違約行為：

提前終止合同

未按約定支付租金

轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場地

從事非法活動

未合理使用場地設(shè)施三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有場地使用權(quán)并將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃場地并使用場地的當事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費。

5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方在使用場地時違反法律法規(guī)。

解決辦法：立即制止乙方違法行為，并要求其改正，如不改正，終止合同。3.問題：場地設(shè)施損壞，影響乙方使用。

解決辦法：通知甲方進行修復(fù)，修復(fù)期間甲方應(yīng)提供臨時解決方案。4.問題：乙方提前終止合同。

解決辦法：按照合同約定收取違約金，并根據(jù)實際情況辦理場地交接手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)用途：如樓頂餐廳、樓頂酒吧