物業(yè)消防維保合同2024年

物業(yè)消防維保合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

聯(lián)系人：__________乙方（消防維保公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作；乙方為專(zhuān)業(yè)消防維保公司，具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的消防設(shè)施維保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、服務(wù)期限

2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供消防設(shè)施維保服務(wù)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際情況進(jìn)行抵扣。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的消防設(shè)施維保服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。

4.3乙方應(yīng)建立健全消防設(shè)施維保檔案，保存相關(guān)資料和記錄。五、保密條款

5.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。

5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它相關(guān)保密信息。六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2若乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，并按實(shí)際影響時(shí)間向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方物業(yè)公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

3.甲方物業(yè)公司稅務(wù)登記證復(fù)印件

4.乙方消防維保公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方消防維保公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

6.乙方消防維保公司稅務(wù)登記證復(fù)印件

7.消防設(shè)施設(shè)備清單

8.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

9.消防設(shè)施檢查報(bào)告

10.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，并按實(shí)際影響時(shí)間向甲方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，向第三方披露合同內(nèi)容及其它相關(guān)保密信息，視為違約。

3.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指物業(yè)公司，擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作。

2.乙方：指專(zhuān)業(yè)消防維保公司，具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力。

3.維保范圍：指乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的消防設(shè)施全面維保，包括消防泵、消防水箱、消防水池、消防水管、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

4.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿(mǎn)前雙方如需續(xù)簽應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致并簽訂新的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方在維保過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題或故障，無(wú)法及時(shí)解決。

解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，共同協(xié)商解決，必要時(shí)乙方應(yīng)尋求專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持。

2.問(wèn)題：乙方在維保過(guò)程中損壞甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞設(shè)施設(shè)備。

3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類(lèi)物業(yè)項(xiàng)目的消防設(shè)施維保，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦