房屋代建協(xié)議書范本(2024版)

房屋代建協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋代建協(xié)議書范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代建上述工程，包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收、交付等。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方支付工程款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)提供工程所需的全部手續(xù)和資料，并確保手續(xù)和資料的合法性、真實(shí)性和有效性。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理工程過(guò)程中出現(xiàn)的相關(guān)事宜，包括但不限于：土地、規(guī)劃、環(huán)保、消防等。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的一切稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用，除非otherwise本協(xié)議另有約定。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、工程款項(xiàng)4.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，向乙方支付工程款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總額的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。4.2工程款項(xiàng)的支付，應(yīng)以正式發(fā)票為依據(jù)。五、工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定組織驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)參與工程驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。5.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。5.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算報(bào)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.工程款項(xiàng)支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.工程整改方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定完成工程，認(rèn)定違約。3.乙方工程質(zhì)量、安全不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，認(rèn)定違約。4.甲方未提供合法、真實(shí)、有效的相關(guān)手續(xù)和資料，認(rèn)定違約。5.甲方未協(xié)助乙方處理工程相關(guān)事宜，認(rèn)定違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.代建：指甲方委托乙方代為完成房屋建設(shè)的過(guò)程。4.工程款項(xiàng)：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付給乙方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況順延工程交付時(shí)間。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，重新組織驗(yàn)收。3.工程款項(xiàng)支付糾紛：解決辦法：雙方按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決。4.相關(guān)手續(xù)和資料不齊全：解決辦法：甲方及時(shí)提供齊全的手續(xù)和資料，確保工程順利進(jìn)行。5.工程相關(guān)事宜處理不當(dāng)：解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，乙方為具有房屋建設(shè)資質(zhì)的單位。2.甲方委托乙方進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.甲方按照工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。4.甲方提供相關(guān)手續(xù)和資料，確