2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議模板

2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議模板合同編號：__________房地產(chǎn)代建協(xié)議甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)代建資質(zhì)，愿意為甲方提供代建服務(wù)；3.甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成代建合作關(guān)系。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就項(xiàng)目代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________二、代建服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工安全，確保工程建設(shè)過程中不發(fā)生重大安全事故；2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；2.5乙方應(yīng)提供項(xiàng)目代建過程中的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。三、代建費(fèi)用及支付方式3.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付代建費(fèi)用：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的__________%；（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付代建費(fèi)用的__________%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付代建費(fèi)用的__________%；（4）剩余代建費(fèi)用，甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代建費(fèi)用的支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、項(xiàng)目進(jìn)度及交付時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目；4.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間為__________年__________月__________日；4.3乙方如因特殊情況導(dǎo)致無法按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，應(yīng)提前十個(gè)工作日向甲方書面說明，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。五、質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；5.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方要求提供相應(yīng)的保修服務(wù)；5.3乙方在項(xiàng)目保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的__________%；6.2乙方如因施工原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的損失；6.3甲方如未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為代建費(fèi)用的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料

項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

施工圖

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目審批文件

2.代建服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容

施工方案

監(jiān)理計(jì)劃

安全施工措施

3.支付憑證及發(fā)票

代建費(fèi)用支付憑證

發(fā)票及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證

4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收資料

施工進(jìn)度報(bào)告

驗(yàn)收記錄

質(zhì)量檢測報(bào)告

5.保修及售后服務(wù)資料

保修條款

售后服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，視為違約。

2.乙方施工原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，視為違約。

4.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代建協(xié)議：指甲方委托乙方代為進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、管理、交付等工作，并約定相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任的協(xié)議。

2.代建費(fèi)用：指乙方為完成代建工作向甲方收取的費(fèi)用。

3.項(xiàng)目進(jìn)度：指按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目各階段工作的過程。

4.質(zhì)量保修：指乙方對交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的責(zé)任。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。嚴(yán)重質(zhì)量問題可協(xié)商解除合同。

3.支付糾紛：

解決辦法：核對支付憑證，明確付款責(zé)任，必要時(shí)可通過法律途徑解決。

4.爭議解決：

解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方缺乏房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，委托專業(yè)代