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2024版委托代理房地產(chǎn)出租協(xié)議合同編號:__________甲方(委托方):注冊地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(受托方):注冊地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于:乙方為受托方,愿意接受甲方的委托,就出租物業(yè)的出租事宜提供代理服務(wù);雙方本著平等互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、委托代理范圍1.1乙方作為甲方的唯一代理,全權(quán)處理出租物業(yè)的出租事宜,包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金、處理與出租物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理事宜等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事,不得超越甲方授權(quán)范圍進行任何代理行為。二、代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,代理期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)于代理期滿前____個月書面達成續(xù)約協(xié)議。三、代理費用3.2代理費支付方式:每月支付一次,每次支付人民幣____元整。3.3乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交當(dāng)月代理費用明細及支付憑證。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證出租物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán),確保乙方代理的合法性;(2)協(xié)助乙方處理與出租物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理事宜;(3)按約定支付代理費;(4)對乙方在代理過程中因履行職務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)認真履行代理職責(zé),努力尋找合適的承租方,確保出租物業(yè)的出租率;(2)按約定支付代理費;(3)定期向甲方報告代理進展情況;(4)對在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):乙方(受托方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.出租物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方代理資質(zhì)證明文件3.代理費用支付憑證4.租賃合同樣本5.物業(yè)管理相關(guān)文件6.乙方代理進展報告7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定:1.甲方未能保證出租物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán),導(dǎo)致乙方代理行為無效。2.乙方未認真履行代理職責(zé),造成出租物業(yè)出租率低下。3.甲方未按約定支付代理費。4.乙方未按約定支付代理費。5.雙方未按約定處理物業(yè)管理事宜。6.乙方未保守甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋:1.委托代理:指甲方授權(quán)乙方代理處理出租物業(yè)出租事宜的行為。2.代理費:指乙方為處理出租物業(yè)出租事宜所收取的費用。3.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.出租物業(yè):指甲方擁有的位于特定地址的物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:出租物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)糾紛。解決辦法:提供所有權(quán)或使用權(quán)證明文件,必要時可通過法律途徑解決。2.問題:乙方代理能力不足,導(dǎo)致出租率低下。解決辦法:甲方可監(jiān)督乙方代理行為,要求乙方提高代理能力。3.問題:甲方未按約定支付代理費。解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方支付代理費。4.問題:乙方未保守甲方商業(yè)秘密。解決辦法:乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議,確保保守甲方商業(yè)秘密。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán),需要乙方提供代理服務(wù)。2.乙方具備代理

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